حي الصناعية في جازان: المتر السكني عند 950 ريال حتى يونيو 2026. وخلف الرقم 229 صفقة بيع موزّعة على 5 سنوات.
ومنذ ديسمبر 2020 ارتفع سعر المتر بنسبة 44% حتى يونيو 2026. وتراوح سعر المتر خلال الفترة بين 500 ريال في ديسمبر 2021 و951 ريال في ديسمبر 2025. الحي أغلى من مدينته بـ41% — سعر المتر في جازان 675 ريال — وترتيبه 8 بين أحيائها.
والصفقة المعتادة في الحي حول 400 متر مربع، وتسع صفقات من كل عشر قيمتها بين 100,000 و1,000,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، ارتفع السعر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 12%.
وموقعه من مدينته ثابت لا عارض: بقي فوق جازان في كل قراءة من قراءات السلسلة بلا استثناء.
مسار السعر عبر السنوات
مقارنة بأحياء مجاورة
أحياء بمستوى سعري مشابه
- حي السويس 1 — 1,172 ريال/م²
- حي الرحاب — 1,063 ريال/م²
- حي الصفا — 959 ريال/م²
- حي المحمدية1 — 900 ريال/م²
- حي الروضة — 768 ريال/م²
- حي المطار — 748 ريال/م²
- حي المحمدية 3 — 715 ريال/م²
- حي الرحاب 2 — 704 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في جازان.
السنتان الأخيرتان
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 838 | 53 | -0.5% |
| ديسمبر 2024 | 846 | 44 | +1.0% |
| مارس 2025 | 925 | 37 | +9.3% |
| يونيو 2025 | 850 | 33 | -8.1% |
| سبتمبر 2025 | 886 | 33 | +4.2% |
| ديسمبر 2025 | 951 | 28 | +7.4% |
| مارس 2026 | 886 | 27 | -6.9% |
| يونيو 2026 | 950 | 20 | +7.3% |
العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة يكثر طرحها
كم سعر المتر في الصناعية اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي الصناعية 950 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي الصناعية بجازان؟
950 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في الصناعية؟
ارتفع سعر المتر ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 44% منذ ديسمبر 2020، من 659 إلى 950 ريال للمتر.
ما ترتيب حي الصناعية بين أحياء جازان سعراً؟
المرتبة 8 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أعلى من السعر الأوسط في جازان البالغ 675 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي الصناعية؟
356 صفقة موثّقة على مدى 5 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
كيف حُسب هذا الرقم
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 356 صفقةً مسجّلة في حي الصناعية، وأبقينا منها 229 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و127 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 20 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل: صفقات بيع سكنية موثّقة ومنشورة في البيانات المفتوحة، بعد استبعاد الشواذ وقصّ 5% من الطرفين. فصفقةٌ واحدة كبيرة لا تحرّك السعر الأوسط كما تحرّك المعدّل.
وكلُّ قراءة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها. والسبب أن الملفات لا تفصّل نوع العقار: يجتمع في الحي الواحد أراضٍ بمئات الأمتار ووحداتٌ صغيرة، فيقفز سعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها بتغيّر المزيج وحده. والمقابل أن الرقم يتأخّر عن التحوّلات الحادة.
تفصيل المنهجية.