آخر قراءة لحي السويس 1 بجازان تضع المتر السكني عند 1,172 ريال في يونيو 2026 — من 304 صفقة بيع خلال 4 سنوات.
ومنذ ديسمبر 2020 ارتفع سعر المتر بنسبة 80% حتى يونيو 2026. وتراوح سعر المتر خلال الفترة بين 568 ريال في ديسمبر 2021 و1,172 ريال في يونيو 2026. الحي أغلى من مدينته بـ74% — سعر المتر في جازان 675 ريال — وترتيبه 5 بين أحيائها.
وأغلب ما يُباع في الحي حول 400 متر مربع، وتسعون في المئة من الصفقات قيمتها بين 100,000 و1,192,750 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، ارتفع السعر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 31%.
وطوال 4 سنوات كاملة، ظلّ سعر متره فوق جازان — بلا استثناء واحد.
كيف تحرّك السعر
أين يقع الحي بين جيرانه
الجيران سعرياً
- حي الرحاب — 1,063 ريال/م²
- حي الصفا — 959 ريال/م²
- حي الصناعية — 950 ريال/م²
- حي المحمدية1 — 900 ريال/م²
- حي الروضة — 768 ريال/م²
- حي المطار — 748 ريال/م²
- حي المحمدية 3 — 715 ريال/م²
- حي الرحاب 2 — 704 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في جازان.
تفصيل آخر سنتين
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 810 | 16 | +3.6% |
| ديسمبر 2024 | 838 | 28 | +3.4% |
| مارس 2025 | 859 | 49 | +2.6% |
| يونيو 2025 | 893 | 63 | +3.9% |
| سبتمبر 2025 | 1,000 | 57 | +12.0% |
| ديسمبر 2025 | 1,027 | 56 | +2.7% |
| مارس 2026 | 1,149 | 43 | +11.9% |
| يونيو 2026 | 1,172 | 43 | +2.0% |
العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة وأجوبة
كم سعر المتر في السويس 1 اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي السويس 1 1,172 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي السويس 1 بجازان؟
1,172 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في السويس 1؟
ارتفع سعر المتر ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 80% منذ ديسمبر 2020، من 650 إلى 1,172 ريال للمتر.
ما ترتيب حي السويس 1 بين أحياء جازان سعراً؟
المرتبة 5 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أعلى من السعر الأوسط في جازان البالغ 675 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي السويس 1؟
426 صفقة موثّقة على مدى 4 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
ملاحظة على طريقة الحساب
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 426 صفقةً مسجّلة في حي السويس 1، وأبقينا منها 304 صفقات سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و122 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 17 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
المعروض السعر الأوسط لا المعدّل — من صفقات البيع السكنية الموثّقة على بوابة البيانات المفتوحة، بعد قصّ 5% من كل طرف واستبعاد الشواذ. والأوسط هو الصواب هنا لأن عقاراً واحداً باهظاً لا يزحزحه.
وكل نقطة على الخط تجمع صفقات سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر: المصدر لا يذكر نوع العقار، فيختلط في الحي الواحد ما هو أرضٌ واسعة بما هو وحدة صغيرة — وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يتبع مزيجَ ما بِيع فيها لا حال السوق. وثمن التهدئة معلَن: تأخّرٌ عن المنعطفات الحادة.
تفصيل المنهجية.