في حي الربوة بالهفوف، وقف سعر المتر السكني عند 1,000 ريال حتى يونيو 2026 — وهو خلاصة 321 صفقة بيع على مدى 6 سنوات.
وبين ديسمبر 2020 ويونيو 2026 زاد سعر المتر 22%. وتراوح سعر المتر خلال الفترة بين 819 ريال في ديسمبر 2020 و1,300 ريال في سبتمبر 2023. وبمقارنته بـالهفوف كلها (1,000 ريال للمتر)، يقع الحي فوق مستوى المدينة بـ0%، وترتيبه 85 بين أحيائها سعراً.
وأغلب ما يُباع فيه حول 400 متر مربع، وتسع صفقات من كل عشر بين 180,000 و1,191,200 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، تراجع السعر تراجعاً محدوداً بنسبة 23%.
وطوال 6 سنوات كاملة، ظلّ سعر متره فوق الهفوف — بلا استثناء واحد.
تطوّر سعر المتر
الحي مقابل أقرب الأحياء سعراً
أحياء قريبة في السعر
- حي جنوب الهفوف — 1,213 ريال/م²
- حي منسوبي التعليم الثاني — 1,196 ريال/م²
- حي الجامعيين — 1,181 ريال/م²
- حي الحزام الأخضر — 1,150 ريال/م²
- حي الريان — 950 ريال/م²
- حي الهدا — 925 ريال/م²
- حي شرق شرق الحديقة — 850 ريال/م²
- حي المهندسين — 769 ريال/م²
- حي الأمراء — 624 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في الهفوف.
آخر سنتين بالأرقام
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 1,250 | 50 | -3.8% |
| ديسمبر 2024 | 1,250 | 56 | بلا تغيّر |
| مارس 2025 | 1,300 | 53 | +4.0% |
| يونيو 2025 | 1,300 | 41 | بلا تغيّر |
| سبتمبر 2025 | 1,220 | 31 | -6.2% |
| ديسمبر 2025 | 1,250 | 24 | +2.5% |
| مارس 2026 | 1,200 | 20 | -4.0% |
| يونيو 2026 | 1,000 | 19 | -16.7% |
عمود «صفقات محسوبة» عدد الصفقات التي خرج منها السعر في ذلك الصفّ، لا عدد ما بِيع في الحي. وتراجعه من صفٍّ إلى صفّ يعني في الغالب أن الصفقات المنشورة قلّت — لا أن البيع توقّف: تغطية بوابة البيانات المفتوحة تتفاوت بين المدن ومن سنة إلى أخرى، ولذلك لا نبني على هذا العدد أي استنتاج عن نشاط السوق. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في الربوة اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي الربوة 1,000 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي الربوة بالهفوف؟
1,000 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في الربوة؟
ارتفع سعر المتر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 22% منذ ديسمبر 2020، من 819 إلى 1,000 ريال للمتر.
ما ترتيب حي الربوة بين أحياء الهفوف سعراً؟
المرتبة 85 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أعلى من السعر الأوسط في الهفوف البالغ 1,000 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي الربوة؟
520 صفقة موثّقة على مدى 6 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
المنهجية
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 520 صفقةً مسجّلة في حي الربوة، وأبقينا منها 321 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و199 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 22 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
المعروض السعر الأوسط لا المعدّل — من صفقات البيع السكنية الموثّقة على بوابة البيانات المفتوحة، بعد قصّ 5% من كل طرف واستبعاد الشواذ. والأوسط هو الصواب هنا لأن عقاراً واحداً باهظاً لا يزحزحه.
وكل نقطة على الخط تجمع صفقات سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر: المصدر لا يذكر نوع العقار، فيختلط في الحي الواحد ما هو أرضٌ واسعة بما هو وحدة صغيرة — وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يتبع مزيجَ ما بِيع فيها لا حال السوق. وثمن التهدئة معلَن: تأخّرٌ عن المنعطفات الحادة.
تفصيل المنهجية.