1,658 ريال للمتر — هذا ما وصل إليه المتر السكني في حي الشاطئ بجازان حتى يونيو 2026، بحساب 365 صفقة بيع خلال 6 سنوات.
وبين ديسمبر 2020 ويونيو 2026 انخفض سعر المتر 18% فقط. وبلغ السعر ذروته عند 2,059 ريال في مارس 2024، بينما كان أدنى مستوياته 1,221 ريال في يونيو 2021. الحي أغلى من مدينته بـ146% — سعر المتر في جازان 675 ريال — وترتيبه 3 بين أحيائها.
وأغلب ما يُباع في الحي حول 450 متراً مربعاً، وتسعون في المئة من الصفقات قيمتها بين 200,000 و2,500,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، تراجع السعر تراجعاً محدوداً بنسبة 6%.
ولم يقترب من مستوى جازان يوماً: كان فوقها في كل قراءة من قراءات السلسلة، وعددها 23.
مسار السعر عبر السنوات
أحياء أخرى في جازان
- حي السويس 1 — 1,172 ريال/م²
- حي الرحاب — 1,063 ريال/م²
- حي الصفا — 959 ريال/م²
- حي الصناعية — 950 ريال/م²
- حي المحمدية1 — 900 ريال/م²
- حي الروضة — 768 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في جازان.
السنتان الأخيرتان
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 1,429 | 47 | +1.2% |
| ديسمبر 2024 | 1,875 | 59 | +31.3% |
| مارس 2025 | 1,810 | 71 | -3.5% |
| يونيو 2025 | 1,766 | 75 | -2.4% |
| سبتمبر 2025 | 1,613 | 74 | -8.7% |
| ديسمبر 2025 | 1,567 | 64 | -2.8% |
| مارس 2026 | 1,575 | 53 | +0.5% |
| يونيو 2026 | 1,658 | 49 | +5.3% |
العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة يكثر طرحها
كم سعر المتر في الشاطئ اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي الشاطئ 1,658 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي الشاطئ بجازان؟
1,658 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في الشاطئ؟
تراجع سعر المتر تراجعاً محدوداً بنسبة 18% منذ ديسمبر 2020، من 2,020 إلى 1,658 ريال للمتر.
ما ترتيب حي الشاطئ بين أحياء جازان سعراً؟
المرتبة 3 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أعلى من السعر الأوسط في جازان البالغ 675 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي الشاطئ؟
511 صفقة موثّقة على مدى 6 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
كيف حُسب هذا الرقم
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 511 صفقةً مسجّلة في حي الشاطئ، وأبقينا منها 365 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و146 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 23 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
المعروض السعر الأوسط لا المعدّل — من صفقات البيع السكنية الموثّقة على بوابة البيانات المفتوحة، بعد قصّ 5% من كل طرف واستبعاد الشواذ. والأوسط هو الصواب هنا لأن عقاراً واحداً باهظاً لا يزحزحه.
وكل نقطة على الخط تجمع صفقات سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر: المصدر لا يذكر نوع العقار، فيختلط في الحي الواحد ما هو أرضٌ واسعة بما هو وحدة صغيرة — وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يتبع مزيجَ ما بِيع فيها لا حال السوق. وثمن التهدئة معلَن: تأخّرٌ عن المنعطفات الحادة.
تفصيل المنهجية.