سعر المتر السكني في حي المطار بجازان 748 ريال حتى يونيو 2026. والرقم مأخوذ من 485 صفقة بيع حقيقية خلال 6 سنوات.
وبين ديسمبر 2020 ويونيو 2026 زاد سعر المتر 20%. وبلغ السعر ذروته عند 1,075 ريال في يونيو 2024، بينما كان أدنى مستوياته 447 ريال في يونيو 2021. وسعر المتر هنا يزيد 11% على جازان ككلّ (675 ريال)، وهذا يضع الحي في المرتبة 13 بين أحيائها.
وأغلب ما يُباع فيه حول 400 متر مربع، وتسع صفقات من كل عشر بين 100,000 و1,050,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، تراجع السعر تراجعاً محدوداً بنسبة 12%.
ولم يستقرّ موقعه من جازان: خرج عن كونه فوقها ثم عاد، فتقاطع الخطّان مرتين قبل أن ينتهي فوقه.
تطوّر سعر المتر
الحي مقابل أقرب الأحياء سعراً
أحياء قريبة في السعر
- حي الصفا — 959 ريال/م²
- حي الصناعية — 950 ريال/م²
- حي المحمدية1 — 900 ريال/م²
- حي الروضة — 768 ريال/م²
- حي المحمدية 3 — 715 ريال/م²
- حي الرحاب 2 — 704 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في جازان.
آخر سنتين بالأرقام
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 962 | 63 | -10.6% |
| ديسمبر 2024 | 981 | 80 | +2.0% |
| مارس 2025 | 938 | 89 | -4.4% |
| يونيو 2025 | 852 | 82 | -9.1% |
| سبتمبر 2025 | 839 | 81 | -1.4% |
| ديسمبر 2025 | 750 | 64 | -10.7% |
| مارس 2026 | 723 | 58 | -3.6% |
| يونيو 2026 | 748 | 72 | +3.5% |
العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في المطار اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي المطار 748 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي المطار بجازان؟
748 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في المطار؟
ارتفع سعر المتر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 20% منذ ديسمبر 2020، من 625 إلى 748 ريال للمتر.
ما ترتيب حي المطار بين أحياء جازان سعراً؟
المرتبة 13 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أعلى من السعر الأوسط في جازان البالغ 675 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي المطار؟
639 صفقة موثّقة على مدى 6 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
المنهجية
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 639 صفقةً مسجّلة في حي المطار، وأبقينا منها 485 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و154 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 23 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، محسوب من صفقات البيع السكنية الموثّقة والمنشورة في بوابة البيانات المفتوحة، بعد استبعاد القيم الشاذة وقص 5% من كل طرف. والأوسط أدقّ من المعدّل هنا لأن صفقة واحدة كبيرة لا تحرّكه.
وكل نقطة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها، لا ثلاثة أشهر وحدها. السبب أن الملفات الرسمية لا تفصّل نوع العقار، فالحي الواحد يخلط أراضيَ واسعة بوحدات سكنية صغيرة، وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يقفز ويهبط بتغيّر مزيج ما بِيع فيه لا بتغيّر السوق. والثمن مذكور صراحةً: الرقم يتأخّر عن المنعطفات الحادة بقدر ما يهدأ.
تفصيل المنهجية.