سعر المتر في حي الرحاب 2 بجازان — يونيو 2026

في حي الرحاب 2 بجازان، وقف سعر المتر السكني عند 704 ريال حتى يونيو 2026 — وهو خلاصة 449 صفقة بيع على مدى 6 سنوات.

سجّل سعر المتر ارتفاعاً قدره 73% منذ ديسمبر 2020. وبلغ السعر ذروته عند 752 ريال في ديسمبر 2024، بينما كان أدنى مستوياته 408 ريال في ديسمبر 2020. وبمقارنته بـجازان كلها (675 ريال للمتر)، يقع الحي فوق مستوى المدينة بـ4%، وترتيبه 16 بين أحيائها سعراً.

وأغلب ما يُباع فيه حول 625 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر بين 91,000 و700,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، ارتفع السعر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 3%.

وموقعه من مدينته تبدّل: بدأ دون جازان في أول السلسلة وفوقه في آخرها، بعد 5 مرات عبر الخط.

مسار السعر عبر السنوات

مقارنة بأحياء مجاورة

أحياء بمستوى سعري مشابه

• حي الصفا — 959 ريال/م²
• حي الصناعية — 950 ريال/م²
• حي المحمدية1 — 900 ريال/م²
• حي الروضة — 768 ريال/م²
• حي المطار — 748 ريال/م²
• حي المحمدية 3 — 715 ريال/م²

ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في جازان.

السنتان الأخيرتان

العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.

أسئلة يكثر طرحها

كيف حُسب هذا الرقم

والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 666 صفقةً مسجّلة في حي الرحاب 2، وأبقينا منها 449 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و217 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 22 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.

الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، محسوب من صفقات البيع السكنية الموثّقة والمنشورة في بوابة البيانات المفتوحة، بعد استبعاد القيم الشاذة وقص 5% من كل طرف. والأوسط أدقّ من المعدّل هنا لأن صفقة واحدة كبيرة لا تحرّكه.
وكل نقطة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها، لا ثلاثة أشهر وحدها. السبب أن الملفات الرسمية لا تفصّل نوع العقار، فالحي الواحد يخلط أراضيَ واسعة بوحدات سكنية صغيرة، وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يقفز ويهبط بتغيّر مزيج ما بِيع فيه لا بتغيّر السوق. والثمن مذكور صراحةً: الرقم يتأخّر عن المنعطفات الحادة بقدر ما يهدأ. تفصيل المنهجية.