كم سعر المتر في شرق شرق الحديقة؟ 850 ريال حتى يونيو 2026 في الهفوف، والرقم خارجٌ من 262 صفقة بيع مسجّلة على مدى 6 سنوات.
ومنذ ديسمبر 2020 ارتفع سعر المتر بنسبة 48% حتى يونيو 2026. وتراوح سعر المتر خلال الفترة بين 574 ريال في ديسمبر 2020 و940 ريال في سبتمبر 2025. الحي أرخص من مدينته بـ15% — سعر المتر في الهفوف 1,000 ريال — وترتيبه 99 بين أحيائها.
وأغلب ما يُباع فيه حول 770 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر بين 100,000 و983,440 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، تراجع السعر تراجعاً محدوداً بنسبة 9%.
وتقاطع مع مستوى الهفوف مرتين عبر السلسلة، ثم آل إلى ما بدأ منه: دون المستوى.
تطوّر سعر المتر
الحي مقابل أقرب الأحياء سعراً
أحياء قريبة في السعر
- حي الحزام الأخضر — 1,150 ريال/م²
- حي الربوة — 1,000 ريال/م²
- حي الريان — 950 ريال/م²
- حي الهدا — 925 ريال/م²
- حي المهندسين — 769 ريال/م²
- حي الأمراء — 624 ريال/م²
- حي الصقور — 594 ريال/م²
- حي الورود الثاني — 580 ريال/م²
- حي الورود الثالث — 556 ريال/م²
- حي الورود — 547 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في الهفوف.
آخر سنتين بالأرقام
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 792 | 20 | -9.5% |
| ديسمبر 2024 | 875 | 26 | +10.5% |
| مارس 2025 | 915 | 31 | +4.6% |
| يونيو 2025 | 933 | 32 | +1.9% |
| سبتمبر 2025 | 940 | 28 | +0.8% |
| ديسمبر 2025 | 929 | 22 | -1.2% |
| مارس 2026 | 895 | 17 | -3.7% |
| يونيو 2026 | 850 | 18 | -5.0% |
عمود «صفقات محسوبة» عدد الصفقات التي خرج منها السعر في ذلك الصفّ، لا عدد ما بِيع في الحي. وتراجعه من صفٍّ إلى صفّ يعني في الغالب أن الصفقات المنشورة قلّت — لا أن البيع توقّف: تغطية بوابة البيانات المفتوحة تتفاوت بين المدن ومن سنة إلى أخرى، ولذلك لا نبني على هذا العدد أي استنتاج عن نشاط السوق. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في شرق شرق الحديقة اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي شرق شرق الحديقة 850 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي شرق شرق الحديقة بالهفوف؟
850 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في شرق شرق الحديقة؟
ارتفع سعر المتر ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 48% منذ ديسمبر 2020، من 574 إلى 850 ريال للمتر.
ما ترتيب حي شرق شرق الحديقة بين أحياء الهفوف سعراً؟
المرتبة 99 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أدنى من السعر الأوسط في الهفوف البالغ 1,000 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي شرق شرق الحديقة؟
386 صفقة موثّقة على مدى 6 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
المنهجية
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 386 صفقةً مسجّلة في حي شرق شرق الحديقة، وأبقينا منها 262 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و124 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 22 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل: صفقات بيع سكنية موثّقة ومنشورة في البيانات المفتوحة، بعد استبعاد الشواذ وقصّ 5% من الطرفين. فصفقةٌ واحدة كبيرة لا تحرّك السعر الأوسط كما تحرّك المعدّل.
وكلُّ قراءة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها. والسبب أن الملفات لا تفصّل نوع العقار: يجتمع في الحي الواحد أراضٍ بمئات الأمتار ووحداتٌ صغيرة، فيقفز سعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها بتغيّر المزيج وحده. والمقابل أن الرقم يتأخّر عن التحوّلات الحادة.
تفصيل المنهجية.