سعر المتر في حي الصقور بالهفوف — يونيو 2026

كم سعر المتر في الصقور؟ 594 ريال حتى يونيو 2026 في الهفوف، والرقم خارجٌ من 580 صفقة بيع مسجّلة على مدى 6 سنوات.

وبين ديسمبر 2020 ويونيو 2026 صعد سعر المتر 83%، وهو ارتفاع ملحوظ بمقاييس السوق. وبلغ السعر ذروته عند 625 ريال في ديسمبر 2025، بينما كان أدنى مستوياته 325 ريال في ديسمبر 2020. وبمقارنته بـالهفوف كلها (1,000 ريال للمتر)، يقع الحي دون مستوى المدينة بـ41%، وترتيبه 110 بين أحيائها سعراً.

وأغلب ما يُباع في الحي حول 800 متر مربع، وتسعون في المئة من الصفقات قيمتها بين 100,000 و570,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، استقرّ السعر عند مستواه تقريباً.

ولم يقترب من مستوى الهفوف يوماً: كان دونها في كل قراءة من قراءات السلسلة، وعددها 22.

تطوّر سعر المتر

الحي مقابل أقرب الأحياء سعراً

أحياء قريبة في السعر

• حي المهندسين — 769 ريال/م²
• حي الأمراء — 624 ريال/م²
• حي الورود الثاني — 580 ريال/م²
• حي الورود الثالث — 556 ريال/م²
• حي الورود — 547 ريال/م²
• حي الرياض — 427 ريال/م²

ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في الهفوف.

آخر سنتين بالأرقام

العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.

أسئلة شائعة

المنهجية

والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 814 صفقةً مسجّلة في حي الصقور، وأبقينا منها 580 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و234 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 22 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.

الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل: صفقات بيع سكنية موثّقة ومنشورة في البيانات المفتوحة، بعد استبعاد الشواذ وقصّ 5% من الطرفين. فصفقةٌ واحدة كبيرة لا تحرّك السعر الأوسط كما تحرّك المعدّل.
وكلُّ قراءة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها. والسبب أن الملفات لا تفصّل نوع العقار: يجتمع في الحي الواحد أراضٍ بمئات الأمتار ووحداتٌ صغيرة، فيقفز سعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها بتغيّر المزيج وحده. والمقابل أن الرقم يتأخّر عن التحوّلات الحادة. تفصيل المنهجية.