سعر المتر في حي الورود الثالث بالهفوف — يونيو 2026

كم سعر المتر في الورود الثالث؟ 556 ريال حتى يونيو 2026 في الهفوف، والرقم خارجٌ من 269 صفقة بيع مسجّلة على مدى 5 سنوات.

ومنذ مارس 2021 ارتفع سعر المتر بنسبة 71% حتى يونيو 2026. وتراوح سعر المتر خلال الفترة بين 325 ريال في مارس 2021 و626 ريال في مارس 2025. وسعر المتر هنا أقلّ بـ44% من الهفوف ككلّ (1,000 ريال)، وترتيب الحي 113 بين أحيائها.

والصفقة المعتادة في الحي حول 378 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر قيمتها بين 100,000 و315,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، تراجع السعر تراجعاً محدوداً بنسبة 11%.

وموقعه من مدينته ثابت لا عارض: بقي دون الهفوف في كل قراءة من قراءات السلسلة بلا استثناء.

مسار السعر عبر السنوات

مقارنة بأحياء مجاورة

أحياء بمستوى سعري مشابه

• حي المهندسين — 769 ريال/م²
• حي الأمراء — 624 ريال/م²
• حي الصقور — 594 ريال/م²
• حي الورود الثاني — 580 ريال/م²
• حي الورود — 547 ريال/م²
• حي الرياض — 427 ريال/م²

ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في الهفوف.

السنتان الأخيرتان

العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.

أسئلة يكثر طرحها

كيف حُسب هذا الرقم

والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 332 صفقةً مسجّلة في حي الورود الثالث، وأبقينا منها 269 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و63 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 21 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.

المعروض السعر الأوسط لا المعدّل — من صفقات البيع السكنية الموثّقة على بوابة البيانات المفتوحة، بعد قصّ 5% من كل طرف واستبعاد الشواذ. والأوسط هو الصواب هنا لأن عقاراً واحداً باهظاً لا يزحزحه.
وكل نقطة على الخط تجمع صفقات سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر: المصدر لا يذكر نوع العقار، فيختلط في الحي الواحد ما هو أرضٌ واسعة بما هو وحدة صغيرة — وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يتبع مزيجَ ما بِيع فيها لا حال السوق. وثمن التهدئة معلَن: تأخّرٌ عن المنعطفات الحادة. تفصيل المنهجية.