آخر قراءة لحي السلام الأول بالهفوف تضع المتر السكني عند 2,346 ريال في يونيو 2026 — من 286 صفقة بيع خلال 5 سنوات.
سجّل سعر المتر ارتفاعاً قدره 92% منذ ديسمبر 2020. وكان أعلى مستوى سجّله الحي 2,346 ريال في يونيو 2026، وأدناه 1,157 ريال في سبتمبر 2021. الحي أغلى من مدينته بـ135% — سعر المتر في الهفوف 1,000 ريال — وترتيبه 8 بين أحيائها.
والصفقة المعتادة في الحي حول 500 متر مربع، وتسع صفقات من كل عشر قيمتها بين 112,500 و1,650,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، ارتفع السعر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 38%.
وموقعه من مدينته ثابت لا عارض: بقي فوق الهفوف في كل قراءة من قراءات السلسلة بلا استثناء.
تطوّر سعر المتر
الحي مقابل أقرب الأحياء سعراً
أحياء قريبة في السعر
- حي النخيل — 3,119 ريال/م²
- حي منسوبي التعليم الأول — 1,883 ريال/م²
- حي الراجحي — 1,500 ريال/م²
- حي العزيزية الأول — 1,493 ريال/م²
- حي الشهابية — 1,458 ريال/م²
- حي السلمانية الجنوبيه — 1,422 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في الهفوف.
آخر سنتين بالأرقام
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 1,700 | 47 | +11.5% |
| ديسمبر 2024 | 1,667 | 49 | -2.0% |
| مارس 2025 | 1,700 | 49 | +2.0% |
| يونيو 2025 | 1,700 | 58 | بلا تغيّر |
| سبتمبر 2025 | 1,700 | 59 | بلا تغيّر |
| ديسمبر 2025 | 1,874 | 48 | +10.3% |
| مارس 2026 | 1,700 | 41 | -9.3% |
| يونيو 2026 | 2,346 | 31 | +38.0% |
ولا يُقرأ عمود «صفقات محسوبة» عدَّ صفقاتٍ في السوق: هو عدد الصفقات التي خرج منها سعر ذلك الصفّ. وانخفاضه غالباً انخفاضُ ما نُشر، لا انخفاضُ ما بِيع؛ فالتغطية في البيانات المفتوحة غير مستقرة بين المدن والسنوات، ولذلك لا يُبنى عليه حكمٌ على النشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في السلام الأول اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي السلام الأول 2,346 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي السلام الأول بالهفوف؟
2,346 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في السلام الأول؟
ارتفع سعر المتر ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 92% منذ ديسمبر 2020، من 1,220 إلى 2,346 ريال للمتر.
ما ترتيب حي السلام الأول بين أحياء الهفوف سعراً؟
المرتبة 8 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أعلى من السعر الأوسط في الهفوف البالغ 1,000 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي السلام الأول؟
399 صفقة موثّقة على مدى 5 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
المنهجية
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 399 صفقةً مسجّلة في حي السلام الأول، وأبقينا منها 286 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و113 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 20 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
المعروض السعر الأوسط لا المعدّل — من صفقات البيع السكنية الموثّقة على بوابة البيانات المفتوحة، بعد قصّ 5% من كل طرف واستبعاد الشواذ. والأوسط هو الصواب هنا لأن عقاراً واحداً باهظاً لا يزحزحه.
وكل نقطة على الخط تجمع صفقات سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر: المصدر لا يذكر نوع العقار، فيختلط في الحي الواحد ما هو أرضٌ واسعة بما هو وحدة صغيرة — وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يتبع مزيجَ ما بِيع فيها لا حال السوق. وثمن التهدئة معلَن: تأخّرٌ عن المنعطفات الحادة.
تفصيل المنهجية.