3,119 ريال للمتر — هذا ما وصل إليه المتر السكني في حي النخيل بالهفوف حتى يونيو 2026، بحساب 349 صفقة بيع خلال 6 سنوات.
ومنذ ديسمبر 2020 تضاعف سعر المتر، بارتفاع بلغ 227% حتى يونيو 2026. وتراوح سعر المتر خلال الفترة بين 955 ريال في ديسمبر 2020 و3,219 ريال في مارس 2026. وسعر المتر هنا يزيد 212% على الهفوف ككلّ (1,000 ريال)، وهذا يضع الحي في المرتبة 1 بين أحيائها.
وأغلب ما يُباع فيه حول 481 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر بين 200,000 و985,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، ارتفع السعر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 36%.
وطوال 6 سنوات كاملة، ظلّ سعر متره فوق الهفوف — بلا استثناء واحد.
تطوّر سعر المتر
أحياء أخرى في الهفوف
- حي السلام الأول — 2,346 ريال/م²
- حي منسوبي التعليم الأول — 1,883 ريال/م²
- حي الراجحي — 1,500 ريال/م²
- حي العزيزية الأول — 1,493 ريال/م²
- حي الشهابية — 1,458 ريال/م²
- حي السلمانية الجنوبيه — 1,422 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في الهفوف.
آخر سنتين بالأرقام
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 1,200 | 64 | بلا تغيّر |
| ديسمبر 2024 | 1,280 | 63 | +6.7% |
| مارس 2025 | 1,400 | 67 | +9.4% |
| يونيو 2025 | 2,300 | 63 | +64.3% |
| سبتمبر 2025 | 2,500 | 60 | +8.7% |
| ديسمبر 2025 | 2,225 | 56 | -11.0% |
| مارس 2026 | 3,219 | 41 | +44.7% |
| يونيو 2026 | 3,119 | 33 | -3.1% |
ولا يُقرأ عمود «صفقات محسوبة» عدَّ صفقاتٍ في السوق: هو عدد الصفقات التي خرج منها سعر ذلك الصفّ. وانخفاضه غالباً انخفاضُ ما نُشر، لا انخفاضُ ما بِيع؛ فالتغطية في البيانات المفتوحة غير مستقرة بين المدن والسنوات، ولذلك لا يُبنى عليه حكمٌ على النشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في النخيل اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي النخيل 3,119 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي النخيل بالهفوف؟
3,119 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في النخيل؟
تضاعف سعر المتر بارتفاع 227% منذ ديسمبر 2020، من 955 إلى 3,119 ريال للمتر.
ما ترتيب حي النخيل بين أحياء الهفوف سعراً؟
المرتبة 1 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أعلى من السعر الأوسط في الهفوف البالغ 1,000 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي النخيل؟
473 صفقة موثّقة على مدى 6 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
المنهجية
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 473 صفقةً مسجّلة في حي النخيل، وأبقينا منها 349 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و124 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 22 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
المعروض السعر الأوسط لا المعدّل — من صفقات البيع السكنية الموثّقة على بوابة البيانات المفتوحة، بعد قصّ 5% من كل طرف واستبعاد الشواذ. والأوسط هو الصواب هنا لأن عقاراً واحداً باهظاً لا يزحزحه.
وكل نقطة على الخط تجمع صفقات سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر: المصدر لا يذكر نوع العقار، فيختلط في الحي الواحد ما هو أرضٌ واسعة بما هو وحدة صغيرة — وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يتبع مزيجَ ما بِيع فيها لا حال السوق. وثمن التهدئة معلَن: تأخّرٌ عن المنعطفات الحادة.
تفصيل المنهجية.