سعر المتر السكني في حي الظرفة بخميس مشيط 2,143 ريال حتى يونيو 2026. والرقم مأخوذ من 829 صفقة بيع حقيقية خلال 6 سنوات.
وبين ديسمبر 2020 ويونيو 2026 انخفض سعر المتر 5% فقط. وكان أعلى مستوى سجّله الحي 2,248 ريال في ديسمبر 2020، وأدناه 1,092 ريال في مارس 2024. الحي أغلى من مدينته بـ43% — سعر المتر في خميس مشيط 1,500 ريال — وترتيبه 7 بين أحيائها.
وأغلب ما يُباع فيه حول 600 متر مربع، وتسع صفقات من كل عشر بين 250,000 و1,935,360 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، ارتفع السعر ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 53%.
وموقعه من مدينته ثابت لا عارض: بقي فوق خميس مشيط في كل قراءة من قراءات السلسلة بلا استثناء.
تطوّر سعر المتر
الإيجار والعائد
أما إيجار الشقق فالأوسط للمتر المربع فيه 131 ريال سنوياً في مارس 2026، من مؤشرات الهيئة العامة للعقار. وهو أعلى من مستوى خميس مشيط بفارق 19% (110 ريال للمتر على مستوى المدينة).
ويبلغ العائد الإيجاري للشقق في خميس مشيط 4.61% سنوياً حتى مارس 2026 — أي أن شقة تُشترى بمليون ريال تُدرّ نحو 46,100 ريال إيجاراً في السنة قبل المصروفات. وهو محسوب من 179 صفقة شقق رسمية في المدينة كلها، لا في هذا الحي وحده.
ولا نعرض عائداً لهذا الحي — والسبب في البيانات لا في الحي. العائد يحتاج طرفين من نوع واحد: إيجار الشقق وسعر شرائها. وسعر شراء الشقق غير منشور لهذا الحي، أو عدد صفقاته أقلّ من عشر. والطريق السهل — قسمة الإيجار على سعر متر الحي عموماً — يخلط الأراضي بالمباني، فيخرج برقم يصل إلى ثلاثة أضعاف الحقيقة. ويبقى المعروض هنا إيجار الحي كما هو، والعائد على مستوى المدينة، فهناك يكون الطرفان شققاً. تفاصيل أوفى.
أحياء أخرى في خميس مشيط
- حي اليرموك — 3,069 ريال/م²
- حي الشرف — 2,101 ريال/م²
- حي الوسام — 1,313 ريال/م²
- حي قبر الحصان — 872 ريال/م²
- حي النور — 839 ريال/م²
- حي شرق طريق وادى بن هشبل — 634 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في خميس مشيط.
آخر سنتين بالأرقام
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 1,400 | 234 | بلا تغيّر |
| ديسمبر 2024 | 1,400 | 254 | بلا تغيّر |
| مارس 2025 | 1,400 | 278 | بلا تغيّر |
| يونيو 2025 | 1,400 | 196 | بلا تغيّر |
| سبتمبر 2025 | 1,650 | 137 | +17.9% |
| ديسمبر 2025 | 1,968 | 153 | +19.2% |
| مارس 2026 | 2,036 | 167 | +3.5% |
| يونيو 2026 | 2,143 | 198 | +5.3% |
ولا يُقرأ عمود «صفقات محسوبة» عدَّ صفقاتٍ في السوق: هو عدد الصفقات التي خرج منها سعر ذلك الصفّ. وانخفاضه غالباً انخفاضُ ما نُشر، لا انخفاضُ ما بِيع؛ فالتغطية في البيانات المفتوحة غير مستقرة بين المدن والسنوات، ولذلك لا يُبنى عليه حكمٌ على النشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في الظرفة اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي الظرفة 2,143 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي الظرفة بخميس مشيط؟
2,143 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في الظرفة؟
تراجع سعر المتر تراجعاً محدوداً بنسبة 5% منذ ديسمبر 2020، من 2,248 إلى 2,143 ريال للمتر.
ما ترتيب حي الظرفة بين أحياء خميس مشيط سعراً؟
المرتبة 7 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أعلى من السعر الأوسط في خميس مشيط البالغ 1,500 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي الظرفة؟
1,192 صفقة موثّقة على مدى 6 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
كم إيجار المتر للشقق في الظرفة؟
الإيجار الأوسط للمتر المربع سنوياً للشقق 131 ريال في مارس 2026.
المنهجية
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 1,192 صفقةً مسجّلة في حي الظرفة، وأبقينا منها 829 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و363 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 22 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل: صفقات بيع سكنية موثّقة ومنشورة في البيانات المفتوحة، بعد استبعاد الشواذ وقصّ 5% من الطرفين. فصفقةٌ واحدة كبيرة لا تحرّك السعر الأوسط كما تحرّك المعدّل.
وكلُّ قراءة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها. والسبب أن الملفات لا تفصّل نوع العقار: يجتمع في الحي الواحد أراضٍ بمئات الأمتار ووحداتٌ صغيرة، فيقفز سعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها بتغيّر المزيج وحده. والمقابل أن الرقم يتأخّر عن التحوّلات الحادة.
تفصيل المنهجية.