الأحياء الأكثر نشاطاً في الجبيل

أين تتركّز صفقات الجبيل

تتركّز حركة الجبيل في جلمودة أكثر من غيره: 25.9% من صفقات أحيائها المرصودة جرت فيه وحده، بواقع 3,144 صفقة موثّقة. وحركة الجبيل محصورة في مقدّمة قصيرة: 76.4% من صفقاتها في خمسة أحياء، ونصفها في 3 أحياء لا أكثر.

وبين الرقمين فرق في المعنى: جلمودة الأكثر تداولاً وسعر متره 80 ريال، أما الأغلى في الجبيل فهو الصفاة بـ4,078 ريال. الأول إشارة سيولة، والثاني إشارة مستوى.

معنى «الأكثر نشاطاً» هنا

«النشاط» هنا يعني عدد صفقات البيع الموثّقة في الحي منذ 2020 حتى يونيو 2026 — لا عدد الإعلانات ولا الوحدات المعروضة. والحي الكثير الصفقات حيّ سائل: يسهل فيه الشراء والبيع، وسعره أقرب إلى سعر سوق حقيقي لأنه مبنيّ على عيّنة أكبر.

ولا يُقاس به خارج الجبيل. نشر الصفقات المفتوحة يتفاوت بين المدن وبين السنوات تفاوتاً كبيراً، فمن قارن عدد صفقات حيّ هنا بحيّ في مدينة أخرى قاس اختلاف النشر لا اختلاف النشاط. وداخل المدينة الواحدة يسقط هذا الاعتراض لأن نظام التغطية فيها واحد. التفصيل في المنهجية.

أسئلة شائعة

الأعداد صفقات بيع موثّقة من 2020 حتى يونيو 2026، وأسعار المتر سعر أوسط لسنة كاملة — وعمود «حتى» يذكر آخر فترةٍ سُجّلت فيها صفقات لكل حي. 3 صفوف من 19 آخرُ قراءته أقدم من يونيو 2026، أقدمها سبتمبر 2023 — فمقارنة صفٍّ بصفٍّ في عمود السعر قد تكون مقارنةَ فترتين متباعدتين. والحصة نسبة الحي من صفقات أحياء الجبيل المرصودة (12,140 صفقة). الجدول يعرض كل الأحياء التي يرصدها مؤشر المدينة، وعددها 19 حياً، والمرتبط منها بصفحة هو ما نُشر حتى اليوم. تفاصيل المنهجية.