سعر المتر في حي النهضة بشقراء — يونيو 2026

آخر قراءة لحي النهضة بشقراء تضع المتر السكني عند 190 ريال في يونيو 2026 — من 1,083 صفقة بيع خلال 5 سنوات.

ومنذ ديسمبر 2020 تضاعف سعر المتر، بارتفاع بلغ 186% حتى يونيو 2026. وتراوح سعر المتر خلال الفترة بين 67 ريال في ديسمبر 2020 و245 ريال في ديسمبر 2025. الحي أرخص من مدينته بـ32% — سعر المتر في شقراء 281 ريال — وترتيبه 16 بين أحيائها.

وأغلب ما يُباع فيه حول 660 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر بين 20,000 و185,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، تراجع السعر تراجعاً محدوداً بنسبة 21%.

وموقعه من مدينته متذبذب: عبر مستوى شقراء مرتين، وعاد في آخر السلسلة دونه كما بدأ.

كيف تحرّك السعر

أحياء أخرى في شقراء

• حي الرحبة — 323 ريال/م²
• حي النزهة — 312 ريال/م²
• حي الرحاب — 286 ريال/م²
• حي الملقا — 227 ريال/م²

ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في شقراء.

تفصيل آخر سنتين

ولا يُقرأ عمود «صفقات محسوبة» عدَّ صفقاتٍ في السوق: هو عدد الصفقات التي خرج منها سعر ذلك الصفّ. وانخفاضه غالباً انخفاضُ ما نُشر، لا انخفاضُ ما بِيع؛ فالتغطية في البيانات المفتوحة غير مستقرة بين المدن والسنوات، ولذلك لا يُبنى عليه حكمٌ على النشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.

أسئلة وأجوبة

ملاحظة على طريقة الحساب

والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 2,156 صفقةً مسجّلة في حي النهضة، وأبقينا منها 1,083 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و1,073 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 20 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.

الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل: صفقات بيع سكنية موثّقة ومنشورة في البيانات المفتوحة، بعد استبعاد الشواذ وقصّ 5% من الطرفين. فصفقةٌ واحدة كبيرة لا تحرّك السعر الأوسط كما تحرّك المعدّل.
وكلُّ قراءة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها. والسبب أن الملفات لا تفصّل نوع العقار: يجتمع في الحي الواحد أراضٍ بمئات الأمتار ووحداتٌ صغيرة، فيقفز سعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها بتغيّر المزيج وحده. والمقابل أن الرقم يتأخّر عن التحوّلات الحادة. تفصيل المنهجية.