سعر المتر في حي الرحاب بشقراء — يونيو 2026

كم سعر المتر في الرحاب؟ 286 ريال حتى يونيو 2026 في شقراء، والرقم خارجٌ من 252 صفقة بيع مسجّلة على مدى 5 سنوات.

ومنذ ديسمبر 2020 تضاعف سعر المتر، بارتفاع بلغ 154% حتى يونيو 2026. وتراوح سعر المتر خلال الفترة بين 112 ريال في ديسمبر 2020 و294 ريال في ديسمبر 2025. وبمقارنته بـشقراء كلها (281 ريال للمتر)، يقع الحي فوق مستوى المدينة بـ1%، وترتيبه 12 بين أحيائها سعراً.

والصفقة المعتادة في الحي حول 680 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر قيمتها بين 50,000 و250,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، استقرّ السعر عند مستواه تقريباً.

وتقاطع مع مستوى شقراء مرتين عبر السلسلة، ثم آل إلى ما بدأ منه: فوق المستوى.

كيف تحرّك السعر

أين يقع الحي بين جيرانه

الجيران سعرياً

• حي الرحبة — 323 ريال/م²
• حي النزهة — 312 ريال/م²
• حي الملقا — 227 ريال/م²
• حي النهضة — 190 ريال/م²

ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في شقراء.

تفصيل آخر سنتين

عمود «صفقات محسوبة» عدد الصفقات التي خرج منها السعر في ذلك الصفّ، لا عدد ما بِيع في الحي. وتراجعه من صفٍّ إلى صفّ يعني في الغالب أن الصفقات المنشورة قلّت — لا أن البيع توقّف: تغطية بوابة البيانات المفتوحة تتفاوت بين المدن ومن سنة إلى أخرى، ولذلك لا نبني على هذا العدد أي استنتاج عن نشاط السوق. تفصيل ذلك في المنهجية.

أسئلة وأجوبة

ملاحظة على طريقة الحساب

والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 337 صفقةً مسجّلة في حي الرحاب، وأبقينا منها 252 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و85 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 18 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.

الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل: صفقات بيع سكنية موثّقة ومنشورة في البيانات المفتوحة، بعد استبعاد الشواذ وقصّ 5% من الطرفين. فصفقةٌ واحدة كبيرة لا تحرّك السعر الأوسط كما تحرّك المعدّل.
وكلُّ قراءة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها. والسبب أن الملفات لا تفصّل نوع العقار: يجتمع في الحي الواحد أراضٍ بمئات الأمتار ووحداتٌ صغيرة، فيقفز سعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها بتغيّر المزيج وحده. والمقابل أن الرقم يتأخّر عن التحوّلات الحادة. تفصيل المنهجية.