سعر المتر في حي الملقا بشقراء — يونيو 2026

سعر المتر السكني في حي الملقا بشقراء 227 ريال حتى يونيو 2026. والرقم مأخوذ من 841 صفقة بيع حقيقية خلال 5 سنوات.

ومنذ ديسمبر 2020 تضاعف سعر المتر، بارتفاع بلغ 129% حتى يونيو 2026. وبلغ السعر ذروته عند 275 ريال في ديسمبر 2025، بينما كان أدنى مستوياته 99 ريال في ديسمبر 2020. الحي أرخص من مدينته بـ19% — سعر المتر في شقراء 281 ريال — وترتيبه 14 بين أحيائها.

وأغلب ما يُباع فيه حول 660 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر بين 40,000 و200,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، تراجع السعر تراجعاً محدوداً بنسبة 13%.

وموقعه من مدينته متذبذب: عبر مستوى شقراء 6 مرات، وعاد في آخر السلسلة دونه كما بدأ.

كيف تحرّك السعر

أين يقع الحي بين جيرانه

الجيران سعرياً

• حي النزهة — 312 ريال/م²
• حي الرحاب — 286 ريال/م²
• حي النهضة — 190 ريال/م²

ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في شقراء.

تفصيل آخر سنتين

ولا يُقرأ عمود «صفقات محسوبة» عدَّ صفقاتٍ في السوق: هو عدد الصفقات التي خرج منها سعر ذلك الصفّ. وانخفاضه غالباً انخفاضُ ما نُشر، لا انخفاضُ ما بِيع؛ فالتغطية في البيانات المفتوحة غير مستقرة بين المدن والسنوات، ولذلك لا يُبنى عليه حكمٌ على النشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.

أسئلة وأجوبة

ملاحظة على طريقة الحساب

والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 1,351 صفقةً مسجّلة في حي الملقا، وأبقينا منها 841 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و510 صفقات خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 18 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.

المعروض السعر الأوسط لا المعدّل — من صفقات البيع السكنية الموثّقة على بوابة البيانات المفتوحة، بعد قصّ 5% من كل طرف واستبعاد الشواذ. والأوسط هو الصواب هنا لأن عقاراً واحداً باهظاً لا يزحزحه.
وكل نقطة على الخط تجمع صفقات سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر: المصدر لا يذكر نوع العقار، فيختلط في الحي الواحد ما هو أرضٌ واسعة بما هو وحدة صغيرة — وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يتبع مزيجَ ما بِيع فيها لا حال السوق. وثمن التهدئة معلَن: تأخّرٌ عن المنعطفات الحادة. تفصيل المنهجية.