سعر المتر في حي قرية اللقيطة بحائل — يونيو 2026

في حي قرية اللقيطة بحائل، وقف سعر المتر السكني عند 594 ريال حتى يونيو 2026 — وهو خلاصة 332 صفقة بيع على مدى 6 سنوات.

سجّل سعر المتر ارتفاعاً قدره 64% منذ ديسمبر 2020. وتراوح سعر المتر خلال الفترة بين 257 ريال في يونيو 2021 و594 ريال في يونيو 2026. وبمقارنته بـحائل كلها (513 ريال للمتر)، يقع الحي فوق مستوى المدينة بـ16%، وترتيبه 49 بين أحيائها سعراً.

وأغلب ما يُباع فيه حول 628 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر بين 50,000 و800,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، ارتفع السعر ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 40%.

وموقعه من مدينته متذبذب: عبر مستوى حائل 6 مرات، وعاد في آخر السلسلة فوقه كما بدأ.

كيف تحرّك السعر

أين يقع الحي بين جيرانه

إيجار الشقق وعائدها في حائل

ويبلغ العائد الإيجاري للشقق في حائل 4.20% سنوياً حتى مارس 2026 — أي أن شقة تُشترى بمليون ريال تُدرّ نحو 42,000 ريال إيجاراً في السنة قبل المصروفات. وهو محسوب من 99 صفقة شقق رسمية في المدينة كلها، لا في هذا الحي وحده.

ولا يُعرض إيجارٌ لهذا الحي بعينه: مؤشر إيجار الشقق بمستوى الحي لا يشمله، فبقي المتاح رقمَ مدينته. والعائد إجمالي قبل المصروفات، وطرفاه من مؤشرات الهيئة العامة للعقار — لأن صفقات البيع الخام لا تفرّق بين أرض وشقة. تفاصيل أوفى.

الجيران سعرياً

• حي المصيف — 822 ريال/م²
• حي النفل — 702 ريال/م²
• حي النصية — 642 ريال/م²
• حي السويفلة — 567 ريال/م²
• حي شرق السويفله — 529 ريال/م²
• حي النيصية — 524 ريال/م²
• حي القيروان — 473 ريال/م²
• حي قرطبة — 428 ريال/م²
• حي قمران الودي — 384 ريال/م²

ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في حائل.

وصفحتُنا تقيس ما دُفع في صفقاتٍ موثّقة. ومن أراد ما يُطلب اليوم فله وجهتان على عقار طويق: العروض المعروضة للبيع في حي قرية اللقيطة، والطلبات التي يبحث أصحابها عن عقارٍ فيه. وبين ما دُفع وما يُطلب مساحةُ التفاوض.

تفصيل آخر سنتين

العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.

أسئلة وأجوبة

ملاحظة على طريقة الحساب

والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 466 صفقةً مسجّلة في حي قرية اللقيطة، وأبقينا منها 332 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و134 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 22 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.

الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل: صفقات بيع سكنية موثّقة ومنشورة في البيانات المفتوحة، بعد استبعاد الشواذ وقصّ 5% من الطرفين. فصفقةٌ واحدة كبيرة لا تحرّك السعر الأوسط كما تحرّك المعدّل.
وكلُّ قراءة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها. والسبب أن الملفات لا تفصّل نوع العقار: يجتمع في الحي الواحد أراضٍ بمئات الأمتار ووحداتٌ صغيرة، فيقفز سعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها بتغيّر المزيج وحده. والمقابل أن الرقم يتأخّر عن التحوّلات الحادة. تفصيل المنهجية.