كم سعر المتر في الروابي؟ 397 ريال حتى يونيو 2026 في جازان، والرقم خارجٌ من 447 صفقة بيع مسجّلة على مدى 5 سنوات.
سجّل سعر المتر ارتفاعاً قدره 88% منذ ديسمبر 2020. وتراوح سعر المتر خلال الفترة بين 200 ريال في سبتمبر 2021 و472 ريال في سبتمبر 2023. وبمقارنته بـجازان كلها (675 ريال للمتر)، يقع الحي دون مستوى المدينة بـ41%، وترتيبه 24 بين أحيائها سعراً.
والصفقة المعتادة في الحي حول 640 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر قيمتها بين 59,000 و330,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، تراجع السعر تراجعاً محدوداً بنسبة 6%.
وموقعه من مدينته متذبذب: عبر مستوى جازان مرتين، وعاد في آخر السلسلة دونه كما بدأ.
تطوّر سعر المتر
الحي مقابل أقرب الأحياء سعراً
أحياء قريبة في السعر
- حي الناصرية 4 — 377 ريال/م²
- حي الناصرية 5 — 374 ريال/م²
- حي القدس 1 — 349 ريال/م²
- حي الحزم 1 — 318 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في جازان.
آخر سنتين بالأرقام
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 391 | 25 | بلا تغيّر |
| ديسمبر 2024 | 391 | 41 | بلا تغيّر |
| مارس 2025 | 415 | 58 | +6.4% |
| يونيو 2025 | 420 | 51 | +1.1% |
| سبتمبر 2025 | 421 | 50 | +0.2% |
| ديسمبر 2025 | 416 | 43 | -1.2% |
| مارس 2026 | 398 | 39 | -4.1% |
| يونيو 2026 | 397 | 46 | -0.5% |
ولا يُقرأ عمود «صفقات محسوبة» عدَّ صفقاتٍ في السوق: هو عدد الصفقات التي خرج منها سعر ذلك الصفّ. وانخفاضه غالباً انخفاضُ ما نُشر، لا انخفاضُ ما بِيع؛ فالتغطية في البيانات المفتوحة غير مستقرة بين المدن والسنوات، ولذلك لا يُبنى عليه حكمٌ على النشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في الروابي اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي الروابي 397 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي الروابي بجازان؟
397 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في الروابي؟
ارتفع سعر المتر ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 88% منذ ديسمبر 2020، من 211 إلى 397 ريال للمتر.
ما ترتيب حي الروابي بين أحياء جازان سعراً؟
المرتبة 24 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أدنى من السعر الأوسط في جازان البالغ 675 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي الروابي؟
716 صفقة موثّقة على مدى 5 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
المنهجية
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 716 صفقةً مسجّلة في حي الروابي، وأبقينا منها 447 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و269 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 21 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل: صفقات بيع سكنية موثّقة ومنشورة في البيانات المفتوحة، بعد استبعاد الشواذ وقصّ 5% من الطرفين. فصفقةٌ واحدة كبيرة لا تحرّك السعر الأوسط كما تحرّك المعدّل.
وكلُّ قراءة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها. والسبب أن الملفات لا تفصّل نوع العقار: يجتمع في الحي الواحد أراضٍ بمئات الأمتار ووحداتٌ صغيرة، فيقفز سعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها بتغيّر المزيج وحده. والمقابل أن الرقم يتأخّر عن التحوّلات الحادة.
تفصيل المنهجية.