سعر المتر في حي الحزم 1 بجازان — يونيو 2026

حي الحزم 1 في جازان: المتر السكني عند 318 ريال حتى يونيو 2026. وخلف الرقم 305 صفقة بيع موزّعة على 5 سنوات.

وبين ديسمبر 2020 ويونيو 2026 قفز سعر المتر 130% — أي أكثر من ضعف ما كان عليه في بداية الفترة. وتراوح سعر المتر خلال الفترة بين 138 ريال في ديسمبر 2020 و321 ريال في ديسمبر 2025. الحي أرخص من مدينته بـ53% — سعر المتر في جازان 675 ريال — وترتيبه 32 بين أحيائها.

والصفقة المعتادة في الحي حول 1,049 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر قيمتها بين 50,000 و350,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، ارتفع السعر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 6%.

وموقعه من مدينته ثابت لا عارض: بقي دون جازان في كل قراءة من قراءات السلسلة بلا استثناء.

كيف تحرّك السعر

أين يقع الحي بين جيرانه

الجيران سعرياً

• حي الروابي — 397 ريال/م²
• حي الناصرية 4 — 377 ريال/م²
• حي الناصرية 5 — 374 ريال/م²
• حي القدس 1 — 349 ريال/م²

ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في جازان.

تفصيل آخر سنتين

العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.

أسئلة وأجوبة

ملاحظة على طريقة الحساب

والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 358 صفقةً مسجّلة في حي الحزم 1، وأبقينا منها 305 صفقات سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و53 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 20 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.

الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل: صفقات بيع سكنية موثّقة ومنشورة في البيانات المفتوحة، بعد استبعاد الشواذ وقصّ 5% من الطرفين. فصفقةٌ واحدة كبيرة لا تحرّك السعر الأوسط كما تحرّك المعدّل.
وكلُّ قراءة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها. والسبب أن الملفات لا تفصّل نوع العقار: يجتمع في الحي الواحد أراضٍ بمئات الأمتار ووحداتٌ صغيرة، فيقفز سعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها بتغيّر المزيج وحده. والمقابل أن الرقم يتأخّر عن التحوّلات الحادة. تفصيل المنهجية.