سعر المتر في حي الناصرية 5 بجازان — يونيو 2026

سعر المتر السكني في حي الناصرية 5 بجازان 374 ريال حتى يونيو 2026. والرقم مأخوذ من 563 صفقة بيع حقيقية خلال 5 سنوات.

ومنذ ديسمبر 2020 تضاعف سعر المتر، بارتفاع بلغ 163% حتى يونيو 2026. وكان أعلى مستوى سجّله الحي 389 ريال في ديسمبر 2025، وأدناه 142 ريال في ديسمبر 2020. الحي أرخص من مدينته بـ45% — سعر المتر في جازان 675 ريال — وترتيبه 27 بين أحيائها.

وأغلب ما يُباع في الحي حول 1,031 متراً مربعاً، وتسعون في المئة من الصفقات قيمتها بين 50,000 و400,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، ارتفع السعر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 4%.

وطوال 5 سنوات كاملة، ظلّ سعر متره دون جازان — بلا استثناء واحد.

تطوّر سعر المتر

الحي مقابل أقرب الأحياء سعراً

أحياء قريبة في السعر

• حي الروابي — 397 ريال/م²
• حي الناصرية 4 — 377 ريال/م²
• حي القدس 1 — 349 ريال/م²
• حي الحزم 1 — 318 ريال/م²

ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في جازان.

آخر سنتين بالأرقام

العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.

أسئلة شائعة

المنهجية

والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 647 صفقةً مسجّلة في حي الناصرية 5، وأبقينا منها 563 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و84 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 20 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.

الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل: صفقات بيع سكنية موثّقة ومنشورة في البيانات المفتوحة، بعد استبعاد الشواذ وقصّ 5% من الطرفين. فصفقةٌ واحدة كبيرة لا تحرّك السعر الأوسط كما تحرّك المعدّل.
وكلُّ قراءة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها. والسبب أن الملفات لا تفصّل نوع العقار: يجتمع في الحي الواحد أراضٍ بمئات الأمتار ووحداتٌ صغيرة، فيقفز سعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها بتغيّر المزيج وحده. والمقابل أن الرقم يتأخّر عن التحوّلات الحادة. تفصيل المنهجية.