سعر المتر السكني في حي الربوة ببريدة 1,509 ريال حتى يونيو 2026. والرقم مأخوذ من 352 صفقة بيع حقيقية خلال 6 سنوات.
وبين ديسمبر 2020 ويونيو 2026 قفز سعر المتر 122% — أي أكثر من ضعف ما كان عليه في بداية الفترة. وتراوح سعر المتر خلال الفترة بين 500 ريال في ديسمبر 2024 و1,509 ريال في يونيو 2026. الحي أغلى من مدينته بـ136% — سعر المتر في بريدة 640 ريال — وترتيبه 11 بين أحيائها.
والصفقة المعتادة في الحي حول 390 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر قيمتها بين 100,000 و945,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، تضاعف السعر بارتفاع 115%.
وتقاطع مع مستوى بريدة مرتين عبر السلسلة، ثم آل إلى ما بدأ منه: فوق المستوى.
كيف تحرّك السعر
أين يقع الحي بين جيرانه
جانب الإيجار
وفي جانب الإيجار، يبلغ الإيجار الأوسط للمتر سنوياً للشقق بحي الربوة 110 ريال (مارس 2026). وهو أعلى من مستوى بريدة بفارق 4% (106 ريال للمتر على مستوى المدينة).
ويبلغ العائد الإيجاري للشقق في بريدة 5.00% سنوياً حتى مارس 2026 — أي أن شقة تُشترى بمليون ريال تُدرّ نحو 50,000 ريال إيجاراً في السنة قبل المصروفات. وهو محسوب من 195 صفقة شقق رسمية في المدينة كلها، لا في هذا الحي وحده.
لماذا لا يظهر عائد لهذا الحي؟ العائد يحتاج قسمة إيجار الشقة على سعر شراء الشقة، والطرفان معاً من مؤشرات الهيئة الرسمية. وهذا الحي ليس له مؤشر بيع شقق رسمي، أو عيّنته دون عشر صفقات شقق. وقسمة إيجار الشقة على سعر المتر العام للحي — وهو يخلط الأراضي بالمباني — تُخرج عائداً مضخّماً يصل إلى ثلاثة أضعاف الحقيقة، فلا نفعلها. ويبقى المعروض هنا إيجار الحي كما هو، والعائد على مستوى المدينة، فهناك يكون الطرفان شققاً. تفاصيل أوفى.
الجيران سعرياً
- حي الورود — 1,977 ريال/م²
- حي النخيل — 1,770 ريال/م²
- حي الأفق — 1,550 ريال/م²
- حي الإسكان — 1,425 ريال/م²
- حي خب الثنيان — 1,364 ريال/م²
- حي البساتين الشرقي — 1,305 ريال/م²
- حي الحزم — 1,300 ريال/م²
- حي الصفراء — 1,075 ريال/م²
- حي قرطبة — 1,070 ريال/م²
- حي الرحاب — 1,000 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في بريدة.
تفصيل آخر سنتين
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 595 | 46 | +0.9% |
| ديسمبر 2024 | 500 | 53 | -15.9% |
| مارس 2025 | 500 | 53 | بلا تغيّر |
| يونيو 2025 | 702 | 43 | +40.4% |
| سبتمبر 2025 | 706 | 30 | +0.6% |
| ديسمبر 2025 | 1,379 | 23 | +95.2% |
| مارس 2026 | 1,416 | 21 | +2.7% |
| يونيو 2026 | 1,509 | 15 | +6.5% |
العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة وأجوبة
كم سعر المتر في الربوة اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي الربوة 1,509 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي الربوة ببريدة؟
1,509 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في الربوة؟
تضاعف سعر المتر بارتفاع 122% منذ ديسمبر 2020، من 680 إلى 1,509 ريال للمتر.
ما ترتيب حي الربوة بين أحياء بريدة سعراً؟
المرتبة 11 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أعلى من السعر الأوسط في بريدة البالغ 640 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي الربوة؟
424 صفقة موثّقة على مدى 6 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
كم إيجار المتر للشقق في الربوة؟
الإيجار الأوسط للمتر المربع سنوياً للشقق 110 ريال في مارس 2026.
ملاحظة على طريقة الحساب
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 424 صفقةً مسجّلة في حي الربوة، وأبقينا منها 352 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و72 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 23 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل: صفقات بيع سكنية موثّقة ومنشورة في البيانات المفتوحة، بعد استبعاد الشواذ وقصّ 5% من الطرفين. فصفقةٌ واحدة كبيرة لا تحرّك السعر الأوسط كما تحرّك المعدّل.
وكلُّ قراءة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها. والسبب أن الملفات لا تفصّل نوع العقار: يجتمع في الحي الواحد أراضٍ بمئات الأمتار ووحداتٌ صغيرة، فيقفز سعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها بتغيّر المزيج وحده. والمقابل أن الرقم يتأخّر عن التحوّلات الحادة.
تفصيل المنهجية.