آخر قراءة لحي الورود ببريدة تضع المتر السكني عند 1,977 ريال في يونيو 2026 — من 516 صفقة بيع خلال 6 سنوات.
وبين ديسمبر 2020 ويونيو 2026 زاد سعر المتر 32%. وبلغ السعر ذروته عند 1,977 ريال في يونيو 2026، بينما كان أدنى مستوياته 900 ريال في سبتمبر 2024. وبمقارنته بـبريدة كلها (640 ريال للمتر)، يقع الحي فوق مستوى المدينة بـ209%، وترتيبه 5 بين أحيائها سعراً.
وأغلب ما يُباع في الحي حول 375 متراً مربعاً، وتسعون في المئة من الصفقات قيمتها بين 100,000 و900,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، ارتفع السعر ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 79%.
وموقعه من مدينته ثابت لا عارض: بقي فوق بريدة في كل قراءة من قراءات السلسلة بلا استثناء.
كيف تحرّك السعر
أين يقع الحي بين جيرانه
إيجار الشقق وعائدها في بريدة
ويبلغ العائد الإيجاري للشقق في بريدة 5.00% سنوياً حتى مارس 2026 — أي أن شقة تُشترى بمليون ريال تُدرّ نحو 50,000 ريال إيجاراً في السنة قبل المصروفات. وهو محسوب من 195 صفقة شقق رسمية في المدينة كلها، لا في هذا الحي وحده.
ولا يُعرض إيجارٌ لهذا الحي بعينه: مؤشر إيجار الشقق بمستوى الحي لا يشمله، فبقي المتاح رقمَ مدينته. والعائد إجمالي قبل المصروفات، وطرفاه من مؤشرات الهيئة العامة للعقار — لأن صفقات البيع الخام لا تفرّق بين أرض وشقة. تفاصيل أوفى.
الجيران سعرياً
- حي الريان — 2,187 ريال/م²
- حي النهضة — 2,163 ريال/م²
- حي النخيل — 1,770 ريال/م²
- حي الأفق — 1,550 ريال/م²
- حي الربوة — 1,509 ريال/م²
- حي الإسكان — 1,425 ريال/م²
- حي خب الثنيان — 1,364 ريال/م²
- حي البساتين الشرقي — 1,305 ريال/م²
- حي الحزم — 1,300 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في بريدة.
تفصيل آخر سنتين
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 900 | 51 | -10.0% |
| ديسمبر 2024 | 950 | 86 | +5.6% |
| مارس 2025 | 1,005 | 80 | +5.8% |
| يونيو 2025 | 1,106 | 88 | +10.0% |
| سبتمبر 2025 | 1,244 | 80 | +12.5% |
| ديسمبر 2025 | 1,800 | 54 | +44.7% |
| مارس 2026 | 1,800 | 47 | بلا تغيّر |
| يونيو 2026 | 1,977 | 38 | +9.8% |
العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة وأجوبة
كم سعر المتر في الورود اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي الورود 1,977 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي الورود ببريدة؟
1,977 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في الورود؟
ارتفع سعر المتر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 32% منذ ديسمبر 2020، من 1,498 إلى 1,977 ريال للمتر.
ما ترتيب حي الورود بين أحياء بريدة سعراً؟
المرتبة 5 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أعلى من السعر الأوسط في بريدة البالغ 640 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي الورود؟
644 صفقة موثّقة على مدى 6 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
ملاحظة على طريقة الحساب
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 644 صفقةً مسجّلة في حي الورود، وأبقينا منها 516 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و128 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 22 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل: صفقات بيع سكنية موثّقة ومنشورة في البيانات المفتوحة، بعد استبعاد الشواذ وقصّ 5% من الطرفين. فصفقةٌ واحدة كبيرة لا تحرّك السعر الأوسط كما تحرّك المعدّل.
وكلُّ قراءة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها. والسبب أن الملفات لا تفصّل نوع العقار: يجتمع في الحي الواحد أراضٍ بمئات الأمتار ووحداتٌ صغيرة، فيقفز سعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها بتغيّر المزيج وحده. والمقابل أن الرقم يتأخّر عن التحوّلات الحادة.
تفصيل المنهجية.