4,366 ريال للمتر — هذا ما وصل إليه المتر السكني في حي القصور بالدمام حتى يونيو 2026، بحساب 397 صفقة بيع خلال 6 سنوات.
سجّل سعر المتر ارتفاعاً قدره 66% منذ ديسمبر 2020. وتراوح سعر المتر خلال الفترة بين 2,250 ريال في سبتمبر 2021 و4,366 ريال في يونيو 2026. وسعر المتر هنا يزيد 85% على الدمام ككلّ (2,355 ريال)، وهذا يضع الحي في المرتبة 5 بين أحيائها.
وأغلب ما يُباع فيه حول 407 أمتار مربعة، وتسع صفقات من كل عشر بين 448,465 و4,000,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، ارتفع السعر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 20%.
وموقعه من مدينته ثابت لا عارض: بقي فوق الدمام في كل قراءة من قراءات السلسلة بلا استثناء.
تطوّر سعر المتر
الحي مقابل أقرب الأحياء سعراً
الإيجار والعائد في الدمام
ويبلغ العائد الإيجاري للشقق في الدمام 4.81% سنوياً حتى مارس 2026 — أي أن شقة تُشترى بمليون ريال تُدرّ نحو 48,100 ريال إيجاراً في السنة قبل المصروفات. وهو محسوب من 1,001 صفقة شقق رسمية في المدينة كلها، لا في هذا الحي وحده.
ولا يُعرض إيجارٌ لهذا الحي بعينه: مؤشر إيجار الشقق بمستوى الحي لا يشمله، فبقي المتاح رقمَ مدينته. والعائد إجمالي قبل المصروفات، وطرفاه من مؤشرات الهيئة العامة للعقار — لأن صفقات البيع الخام لا تفرّق بين أرض وشقة. تفاصيل أوفى.
أحياء قريبة في السعر
- حي السيف — 4,697 ريال/م²
- حي المنتزه — 4,617 ريال/م²
- حي الفردوس — 3,706 ريال/م²
- حي الشاطئ الشرقي — 3,691 ريال/م²
- حي النهضة — 3,643 ريال/م²
- حي الندى — 2,948 ريال/م²
- حي هجر — 2,899 ريال/م²
- حي العروبة — 2,799 ريال/م²
- حي الفيحاء — 2,762 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في الدمام.
وصفحتُنا تقيس ما دُفع في صفقاتٍ موثّقة. ومن أراد ما يُطلب اليوم فله وجهتان على عقار طويق: العروض المعروضة للبيع في حي القصور، والطلبات التي يبحث أصحابها عن عقارٍ فيه. وبين ما دُفع وما يُطلب مساحةُ التفاوض.
آخر سنتين بالأرقام
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 2,755 | 50 | -4.6% |
| ديسمبر 2024 | 2,799 | 58 | +1.6% |
| مارس 2025 | 3,731 | 53 | +33.3% |
| يونيو 2025 | 3,631 | 59 | -2.7% |
| سبتمبر 2025 | 4,271 | 59 | +17.6% |
| ديسمبر 2025 | 4,297 | 46 | +0.6% |
| مارس 2026 | 4,271 | 37 | -0.6% |
| يونيو 2026 | 4,366 | 30 | +2.2% |
العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في القصور اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي القصور 4,366 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي القصور بالدمام؟
4,366 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في القصور؟
ارتفع سعر المتر ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 66% منذ ديسمبر 2020، من 2,624 إلى 4,366 ريال للمتر.
ما ترتيب حي القصور بين أحياء الدمام سعراً؟
المرتبة 5 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أعلى من السعر الأوسط في الدمام البالغ 2,355 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي القصور؟
491 صفقة موثّقة على مدى 6 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
المنهجية
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 491 صفقةً مسجّلة في حي القصور، وأبقينا منها 397 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و94 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 23 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، محسوب من صفقات البيع السكنية الموثّقة والمنشورة في بوابة البيانات المفتوحة، بعد استبعاد القيم الشاذة وقص 5% من كل طرف. والأوسط أدقّ من المعدّل هنا لأن صفقة واحدة كبيرة لا تحرّكه.
وكل نقطة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها، لا ثلاثة أشهر وحدها. السبب أن الملفات الرسمية لا تفصّل نوع العقار، فالحي الواحد يخلط أراضيَ واسعة بوحدات سكنية صغيرة، وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يقفز ويهبط بتغيّر مزيج ما بِيع فيه لا بتغيّر السوق. والثمن مذكور صراحةً: الرقم يتأخّر عن المنعطفات الحادة بقدر ما يهدأ.
تفصيل المنهجية.