الأحياء الأكثر نشاطاً في الأفلاج

أين تتركّز صفقات الأفلاج

يهيمن حي الملك عبدالله على نشاط الأفلاج: 1,066 صفقة موثّقة وحده، أي 23.3% من صفقات أحياء المدينة كلها — نصيب يفوق ما لأي حي آخر بفارق واسع. وحركة الأفلاج محصورة في مقدّمة قصيرة: 72.3% من صفقاتها في خمسة أحياء، ونصفها في 3 أحياء لا أكثر.

ولا يلزم أن يكون الأنشط هو الأغلى: الملك عبدالله يقف عند 100 ريال للمتر، فيما يتصدّر الشمالية بليلى أسعار الأفلاج بـ218 ريال. العدد يقيس السيولة، والسعر يقيس المستوى.

معنى «الأكثر نشاطاً» هنا

الرقم الذي رُتّبت به هذه القائمة هو عدد صفقات البيع المسجّلة في الحي بين 2020 ويونيو 2026، من السجلّ الرسمي لا من صفحات الإعلانات. وكثرة الصفقات إشارة سيولة قبل كل شيء: حيّ يتحرّك فيه البيع والشراء، ورقمه السعري أوثق لأن خلفه عيّنة أوسع.

وهذا الترتيب صالح داخل الأفلاج وحدها. فتغطية بيانات الصفقات المفتوحة تختلف من مدينة إلى أخرى ومن سنة إلى أخرى، ومقارنة عدد صفقات حيّ هنا بحيّ في مدينة ثانية تقيس اختلاف النشر لا اختلاف السوق. أما داخل المدينة الواحدة فنظام التغطية واحد، فتصحّ المقارنة. تفصيل ذلك في صفحة المنهجية.

أسئلة شائعة

الأعداد صفقات بيع موثّقة من 2020 حتى يونيو 2026، وأسعار المتر سعر أوسط لسنة كاملة — وعمود «حتى» يذكر آخر فترةٍ سُجّلت فيها صفقات لكل حي. 9 صفوف من 15 آخرُ قراءته أقدم من يونيو 2026، أقدمها سبتمبر 2022 — فمقارنة صفٍّ بصفٍّ في عمود السعر قد تكون مقارنةَ فترتين متباعدتين. والحصة نسبة الحي من صفقات أحياء الأفلاج المرصودة (4,581 صفقة). الجدول يعرض كل الأحياء التي يرصدها مؤشر المدينة، وعددها 15 حياً، والمرتبط منها بصفحة هو ما نُشر حتى اليوم. تفاصيل المنهجية.