الأحياء الأكثر نشاطاً في أبها

أين تتحرّك أبها

في صدارة النشاط بـأبها يقف حي الروابي بـ1,229 صفقة موثّقة (7.6% من صفقات المدينة) — لكنها صدارة قريبة، فالأحياء التالية ليست بعيدة عنه. وتجمع الأحياء الخمسة الأولى 31.0% من صفقات أبها، ويكفي 11 حياً لبلوغ نصفها — تركّز معتدل يترك مساحة واسعة لبقية الأحياء.

ولا يلزم أن يكون الأنشط هو الأغلى: الروابي يقف عند 1,939 ريال للمتر، فيما يتصدّر اعلى النميص أسعار أبها بـ3,163 ريال. العدد يقيس السيولة، والسعر يقيس المستوى.

كيف تُقرأ هذه القائمة

ما يقيسه هذا الترتيب عدد الصفقات الموثّقة في كل حي من 2020 إلى يونيو 2026، لا حجم المعروض ولا عدد الإعلانات. ودلالته السيولة: الحي الذي تكثر صفقاته أسهل دخولاً وخروجاً، وسعره المنشور أقرب للواقع لأنه مستخرج من عيّنة أكبر.

وهذا الترتيب صالح داخل أبها وحدها. فتغطية بيانات الصفقات المفتوحة تختلف من مدينة إلى أخرى ومن سنة إلى أخرى، ومقارنة عدد صفقات حيّ هنا بحيّ في مدينة ثانية تقيس اختلاف النشر لا اختلاف السوق. أما داخل المدينة الواحدة فنظام التغطية واحد، فتصحّ المقارنة. تفصيل ذلك في صفحة المنهجية.

أسئلة وأجوبة

الأعداد صفقات بيع موثّقة من 2020 حتى يونيو 2026، وأسعار المتر سعر أوسط لسنة كاملة — وعمود «حتى» يذكر آخر فترةٍ سُجّلت فيها صفقات لكل حي. 7 صفوف من 30 آخرُ قراءته أقدم من يونيو 2026، أقدمها سبتمبر 2023 — فمقارنة صفٍّ بصفٍّ في عمود السعر قد تكون مقارنةَ فترتين متباعدتين. والحصة نسبة الحي من صفقات أحياء أبها المرصودة (16,155 صفقة). الجدول يعرض أنشط ثلاثين حياً من أصل 86 حياً يرصدها مؤشر المدينة، والمرتبط منها بصفحة هو ما نُشر حتى اليوم. تفاصيل المنهجية.