سعر المتر في حي الورود بعفيف — يونيو 2026

حي الورود في عفيف: المتر السكني عند 302 ريال حتى يونيو 2026. وخلف الرقم 202 صفقة بيع موزّعة على 5 سنوات.

ومنذ ديسمبر 2020 تضاعف سعر المتر، بارتفاع بلغ 220% حتى يونيو 2026. وكان أعلى مستوى سجّله الحي 485 ريال في ديسمبر 2024، وأدناه 83 ريال في ديسمبر 2022. وسعر المتر هنا أقلّ بـ5% من عفيف ككلّ (317 ريال)، وترتيب الحي 10 بين أحيائها.

والصفقة المعتادة في الحي حول 345 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر قيمتها بين 5,000 و215,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، تراجع السعر تراجعاً محدوداً بنسبة 15%.

ولم يستقرّ موقعه من عفيف: خرج عن كونه دونها ثم عاد، فتقاطع الخطّان 4 مرات قبل أن ينتهي دونه.

تطوّر سعر المتر

أحياء أخرى في عفيف

• حي غرناطة — 722 ريال/م²
• حي الدانة — 717 ريال/م²
• حي النخيل — 594 ريال/م²
• حي الشلال — 328 ريال/م²
• حي الريان — 215 ريال/م²

ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في عفيف.

آخر سنتين بالأرقام

عمود «صفقات محسوبة» عدد الصفقات التي خرج منها السعر في ذلك الصفّ، لا عدد ما بِيع في الحي. وتراجعه من صفٍّ إلى صفّ يعني في الغالب أن الصفقات المنشورة قلّت — لا أن البيع توقّف: تغطية بوابة البيانات المفتوحة تتفاوت بين المدن ومن سنة إلى أخرى، ولذلك لا نبني على هذا العدد أي استنتاج عن نشاط السوق. تفصيل ذلك في المنهجية.

أسئلة شائعة

المنهجية

والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 822 صفقةً مسجّلة في حي الورود، وأبقينا منها 202 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و620 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 19 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.

الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، محسوب من صفقات البيع السكنية الموثّقة والمنشورة في بوابة البيانات المفتوحة، بعد استبعاد القيم الشاذة وقص 5% من كل طرف. والأوسط أدقّ من المعدّل هنا لأن صفقة واحدة كبيرة لا تحرّكه.
وكل نقطة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها، لا ثلاثة أشهر وحدها. السبب أن الملفات الرسمية لا تفصّل نوع العقار، فالحي الواحد يخلط أراضيَ واسعة بوحدات سكنية صغيرة، وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يقفز ويهبط بتغيّر مزيج ما بِيع فيه لا بتغيّر السوق. والثمن مذكور صراحةً: الرقم يتأخّر عن المنعطفات الحادة بقدر ما يهدأ. تفصيل المنهجية.