سعر المتر في حي غرناطة الشرقي بعرعر — يونيو 2026

حي غرناطة الشرقي في عرعر: المتر السكني عند 113 ريال حتى يونيو 2026. وخلف الرقم 1,271 صفقة بيع موزّعة على 5 سنوات.

نما سعر المتر 14% على امتداد الفترة من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026. وبلغ السعر ذروته عند 117 ريال في سبتمبر 2025، بينما كان أدنى مستوياته 94 ريال في ديسمبر 2022. وسعر المتر هنا أقلّ بـ33% من عرعر ككلّ (169 ريال)، وترتيب الحي 31 بين أحيائها.

وأغلب ما يُباع في الحي حول 630 متراً مربعاً، وتسعون في المئة من الصفقات قيمتها بين 10,000 و95,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، تراجع السعر تراجعاً محدوداً بنسبة 4%.

وموقعه من مدينته ثابت لا عارض: بقي دون عرعر في كل قراءة من قراءات السلسلة بلا استثناء.

كيف تحرّك السعر

أحياء أخرى في عرعر

• حي ضاحية الملك فهد — 238 ريال/م²
• حي الروابي — 191 ريال/م²
• حي القدس الغربي — 171 ريال/م²
• حي إشبيلية الشمالي — 166 ريال/م²
• حي قرطبة — 139 ريال/م²
• حي النخيل — 124 ريال/م²

ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في عرعر.

تفصيل آخر سنتين

العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.

أسئلة وأجوبة

ملاحظة على طريقة الحساب

والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 6,047 صفقةً مسجّلة في حي غرناطة الشرقي، وأبقينا منها 1,271 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و4,776 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 19 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.

الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، محسوب من صفقات البيع السكنية الموثّقة والمنشورة في بوابة البيانات المفتوحة، بعد استبعاد القيم الشاذة وقص 5% من كل طرف. والأوسط أدقّ من المعدّل هنا لأن صفقة واحدة كبيرة لا تحرّكه.
وكل نقطة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها، لا ثلاثة أشهر وحدها. السبب أن الملفات الرسمية لا تفصّل نوع العقار، فالحي الواحد يخلط أراضيَ واسعة بوحدات سكنية صغيرة، وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يقفز ويهبط بتغيّر مزيج ما بِيع فيه لا بتغيّر السوق. والثمن مذكور صراحةً: الرقم يتأخّر عن المنعطفات الحادة بقدر ما يهدأ. تفصيل المنهجية.