سعر المتر في حي النخيل بعرعر — يونيو 2026

في حي النخيل بعرعر، وقف سعر المتر السكني عند 124 ريال حتى يونيو 2026 — وهو خلاصة 306 صفقة بيع على مدى 6 سنوات.

ومنذ ديسمبر 2020 تراجع سعر المتر تراجعاً محدوداً بلغ 9% حتى يونيو 2026. وبلغ السعر ذروته عند 137 ريال في ديسمبر 2020، بينما كان أدنى مستوياته 72 ريال في سبتمبر 2021. وسعر المتر هنا أقلّ بـ26% من عرعر ككلّ (169 ريال)، وترتيب الحي 29 بين أحيائها.

والصفقة المعتادة في الحي حول 770 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر قيمتها بين 10,000 و205,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، ارتفع السعر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 12%.

وموقعه من مدينته ثابت لا عارض: بقي دون عرعر في كل قراءة من قراءات السلسلة بلا استثناء.

مسار السعر عبر السنوات

مقارنة بأحياء مجاورة

أحياء بمستوى سعري مشابه

• حي القدس الغربي — 171 ريال/م²
• حي إشبيلية الشمالي — 166 ريال/م²
• حي قرطبة — 139 ريال/م²
• حي غرناطة الشرقي — 113 ريال/م²

ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في عرعر.

السنتان الأخيرتان

عمود «صفقات محسوبة» عدد الصفقات التي خرج منها السعر في ذلك الصفّ، لا عدد ما بِيع في الحي. وتراجعه من صفٍّ إلى صفّ يعني في الغالب أن الصفقات المنشورة قلّت — لا أن البيع توقّف: تغطية بوابة البيانات المفتوحة تتفاوت بين المدن ومن سنة إلى أخرى، ولذلك لا نبني على هذا العدد أي استنتاج عن نشاط السوق. تفصيل ذلك في المنهجية.

أسئلة يكثر طرحها

كيف حُسب هذا الرقم

والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 605 صفقات مسجّلة في حي النخيل، وأبقينا منها 306 صفقات سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و299 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 23 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.

الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، محسوب من صفقات البيع السكنية الموثّقة والمنشورة في بوابة البيانات المفتوحة، بعد استبعاد القيم الشاذة وقص 5% من كل طرف. والأوسط أدقّ من المعدّل هنا لأن صفقة واحدة كبيرة لا تحرّكه.
وكل نقطة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها، لا ثلاثة أشهر وحدها. السبب أن الملفات الرسمية لا تفصّل نوع العقار، فالحي الواحد يخلط أراضيَ واسعة بوحدات سكنية صغيرة، وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يقفز ويهبط بتغيّر مزيج ما بِيع فيه لا بتغيّر السوق. والثمن مذكور صراحةً: الرقم يتأخّر عن المنعطفات الحادة بقدر ما يهدأ. تفصيل المنهجية.