كم سعر المتر في الوطاة؟ 390 ريال حتى يونيو 2025 في بريدة، والرقم خارجٌ من 179 صفقة بيع مسجّلة على مدى 3 سنوات.
وكان الارتفاع استثنائياً: 561% على سعر المتر بين ديسمبر 2020 ويونيو 2025. وكان أعلى مستوى سجّله الحي 390 ريال في ديسمبر 2024، وأدناه 59 ريال في ديسمبر 2020. الحي أرخص من مدينته بـ27% — سعر المتر في بريدة 537 ريال — وترتيبه 89 بين أحيائها.
والصفقة المعتادة في الحي حول 981 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر قيمتها بين 15,000 و320,000 ريال.
ولم يقترب من مستوى بريدة يوماً: كان دونها في كل قراءة من قراءات السلسلة، وعددها 12.
تطوّر سعر المتر
الحي مقابل أقرب الأحياء سعراً
الإيجار والعائد في بريدة
ويبلغ العائد الإيجاري للشقق في بريدة 5.00% سنوياً حتى مارس 2026 — أي أن شقة تُشترى بمليون ريال تُدرّ نحو 50,000 ريال إيجاراً في السنة قبل المصروفات. وهو محسوب من 195 صفقة شقق رسمية في المدينة كلها، لا في هذا الحي وحده.
ولا يُعرض إيجارٌ لهذا الحي بعينه: مؤشر إيجار الشقق بمستوى الحي لا يشمله، فبقي المتاح رقمَ مدينته. والعائد إجمالي قبل المصروفات، وطرفاه من مؤشرات الهيئة العامة للعقار — لأن صفقات البيع الخام لا تفرّق بين أرض وشقة. تفاصيل أوفى.
أحياء قريبة في السعر
- حي الضاحي الغربي — 430 ريال/م²
- حي رواق الشرقي — 411 ريال/م²
- حي السليمانية — 409 ريال/م²
- حي الرمال — 400 ريال/م²
- حي واسط — 400 ريال/م²
- حي النقع الشرقي — 394 ريال/م²
- حي الجراد — 390 ريال/م²
- حي اللسيب — 388 ريال/م²
- حي المريديسية الشمالية — 383 ريال/م²
- حي النقيب الجنوبي — 360 ريال/م²
- حي الشقة — 357 ريال/م²
- حي الرابية — 352 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في بريدة.
آخر سنتين بالأرقام
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| ديسمبر 2021 | 280 | 75 | +3.7% |
| مارس 2022 | 314 | 83 | +12.1% |
| يونيو 2022 | 330 | 73 | +5.1% |
| سبتمبر 2022 | 330 | 56 | بلا تغيّر |
| ديسمبر 2022 | 340 | 48 | +3.2% |
| ديسمبر 2024 | 390 | 15 | +14.6% |
| مارس 2025 | 390 | 15 | بلا تغيّر |
| يونيو 2025 | 390 | 16 | بلا تغيّر |
ولا يُقرأ عمود «صفقات محسوبة» عدَّ صفقاتٍ في السوق: هو عدد الصفقات التي خرج منها سعر ذلك الصفّ. وانخفاضه غالباً انخفاضُ ما نُشر، لا انخفاضُ ما بِيع؛ فالتغطية في البيانات المفتوحة غير مستقرة بين المدن والسنوات، ولذلك لا يُبنى عليه حكمٌ على النشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في الوطاة اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي الوطاة 390 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2025، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي الوطاة ببريدة؟
390 ريال للمتر في يونيو 2025. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في الوطاة؟
تضاعف سعر المتر بارتفاع 561% منذ ديسمبر 2020، من 59 إلى 390 ريال للمتر.
ما ترتيب حي الوطاة بين أحياء بريدة سعراً؟
المرتبة 89 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أدنى من السعر الأوسط في بريدة البالغ 537 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي الوطاة؟
922 صفقة موثّقة على مدى 3 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2025.
المنهجية
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 922 صفقةً مسجّلة في حي الوطاة، وأبقينا منها 179 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و743 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 12 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
المعروض السعر الأوسط لا المعدّل — من صفقات البيع السكنية الموثّقة على بوابة البيانات المفتوحة، بعد قصّ 5% من كل طرف واستبعاد الشواذ. والأوسط هو الصواب هنا لأن عقاراً واحداً باهظاً لا يزحزحه.
وكل نقطة على الخط تجمع صفقات سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر: المصدر لا يذكر نوع العقار، فيختلط في الحي الواحد ما هو أرضٌ واسعة بما هو وحدة صغيرة — وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يتبع مزيجَ ما بِيع فيها لا حال السوق. وثمن التهدئة معلَن: تأخّرٌ عن المنعطفات الحادة.
تفصيل المنهجية.