في حي دانة الرامس بالقطيف، وقف سعر المتر السكني عند 2,400 ريال حتى يونيو 2026 — وهو خلاصة 719 صفقة بيع على مدى 6 سنوات.
سجّل سعر المتر ارتفاعاً قدره 47% منذ ديسمبر 2020. وبلغ السعر ذروته عند 2,400 ريال في ديسمبر 2023، بينما كان أدنى مستوياته 1,636 ريال في ديسمبر 2020. الحي أغلى من مدينته بـ33% — سعر المتر في القطيف 1,800 ريال — وترتيبه 16 بين أحيائها.
والصفقة المعتادة في الحي حول 600 متر مربع، وتسع صفقات من كل عشر قيمتها بين 50,000 و2,585,700 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، ارتفع السعر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 4%.
وموقعه من مدينته ثابت لا عارض: بقي فوق القطيف في كل قراءة من قراءات السلسلة بلا استثناء.
تطوّر سعر المتر
الإيجار والعائد في القطيف
ويبلغ العائد الإيجاري للشقق في القطيف 3.29% سنوياً حتى مارس 2026 — أي أن شقة تُشترى بمليون ريال تُدرّ نحو 32,900 ريال إيجاراً في السنة قبل المصروفات. وهو محسوب من 89 صفقة شقق رسمية في المدينة كلها، لا في هذا الحي وحده.
ولا يُعرض إيجارٌ لهذا الحي بعينه: مؤشر إيجار الشقق بمستوى الحي لا يشمله، فبقي المتاح رقمَ مدينته. والعائد إجمالي قبل المصروفات، وطرفاه من مؤشرات الهيئة العامة للعقار — لأن صفقات البيع الخام لا تفرّق بين أرض وشقة. تفاصيل أوفى.
أحياء أخرى في القطيف
- حي النسيم — 2,800 ريال/م²
- حي الزهراء — 2,425 ريال/م²
- حي ضاحية الملك فهد المجاورة الثانية — 773 ريال/م²
- حي ضاحية الملك فهد المجاورة الخامسة — 714 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في القطيف.
آخر سنتين بالأرقام
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 2,400 | 102 | بلا تغيّر |
| ديسمبر 2024 | 2,350 | 108 | -2.1% |
| مارس 2025 | 2,250 | 95 | -4.3% |
| يونيو 2025 | 2,300 | 103 | +2.2% |
| سبتمبر 2025 | 2,400 | 103 | +4.3% |
| ديسمبر 2025 | 2,400 | 92 | بلا تغيّر |
| مارس 2026 | 2,400 | 84 | بلا تغيّر |
| يونيو 2026 | 2,400 | 59 | بلا تغيّر |
العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في دانة الرامس اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي دانة الرامس 2,400 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي دانة الرامس بالقطيف؟
2,400 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في دانة الرامس؟
ارتفع سعر المتر ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 47% منذ ديسمبر 2020، من 1,636 إلى 2,400 ريال للمتر.
ما ترتيب حي دانة الرامس بين أحياء القطيف سعراً؟
المرتبة 16 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أعلى من السعر الأوسط في القطيف البالغ 1,800 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي دانة الرامس؟
1,080 صفقة موثّقة على مدى 6 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
المنهجية
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 1,080 صفقةً مسجّلة في حي دانة الرامس، وأبقينا منها 719 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و361 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 23 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
المعروض السعر الأوسط لا المعدّل — من صفقات البيع السكنية الموثّقة على بوابة البيانات المفتوحة، بعد قصّ 5% من كل طرف واستبعاد الشواذ. والأوسط هو الصواب هنا لأن عقاراً واحداً باهظاً لا يزحزحه.
وكل نقطة على الخط تجمع صفقات سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر: المصدر لا يذكر نوع العقار، فيختلط في الحي الواحد ما هو أرضٌ واسعة بما هو وحدة صغيرة — وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يتبع مزيجَ ما بِيع فيها لا حال السوق. وثمن التهدئة معلَن: تأخّرٌ عن المنعطفات الحادة.
تفصيل المنهجية.