سعر المتر في حي الأندلس بالخفجي — يونيو 2026

سعر المتر السكني في حي الأندلس بالخفجي 167 ريال حتى يونيو 2026. والرقم مأخوذ من 775 صفقة بيع حقيقية خلال 6 سنوات.

ومنذ ديسمبر 2020 تضاعف سعر المتر، بارتفاع بلغ 107% حتى يونيو 2026. وكان أعلى مستوى سجّله الحي 188 ريال في يونيو 2023، وأدناه 81 ريال في ديسمبر 2020. وسعر المتر هنا أقلّ بـ59% من الخفجي ككلّ (404 ريال)، وترتيب الحي 24 بين أحيائها.

والصفقة المعتادة في الحي حول 727 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر قيمتها بين 40,000 و200,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، تراجع السعر تراجعاً محدوداً بنسبة 4%.

ولم يقترب من مستوى الخفجي يوماً: كان دونها في كل قراءة من قراءات السلسلة، وعددها 23.

تطوّر سعر المتر

أحياء أخرى في الخفجي

• حي الشاطئ — 667 ريال/م²
• حي النزهة — 619 ريال/م²
• حي العزيزية — 544 ريال/م²
• حي السلام — 536 ريال/م²
• حي الروضة — 444 ريال/م²
• حي غرناطة — 174 ريال/م²

ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في الخفجي.

آخر سنتين بالأرقام

ولا يُقرأ عمود «صفقات محسوبة» عدَّ صفقاتٍ في السوق: هو عدد الصفقات التي خرج منها سعر ذلك الصفّ. وانخفاضه غالباً انخفاضُ ما نُشر، لا انخفاضُ ما بِيع؛ فالتغطية في البيانات المفتوحة غير مستقرة بين المدن والسنوات، ولذلك لا يُبنى عليه حكمٌ على النشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.

أسئلة شائعة

المنهجية

والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 1,141 صفقةً مسجّلة في حي الأندلس، وأبقينا منها 775 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و366 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 23 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.

المعروض السعر الأوسط لا المعدّل — من صفقات البيع السكنية الموثّقة على بوابة البيانات المفتوحة، بعد قصّ 5% من كل طرف واستبعاد الشواذ. والأوسط هو الصواب هنا لأن عقاراً واحداً باهظاً لا يزحزحه.
وكل نقطة على الخط تجمع صفقات سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر: المصدر لا يذكر نوع العقار، فيختلط في الحي الواحد ما هو أرضٌ واسعة بما هو وحدة صغيرة — وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يتبع مزيجَ ما بِيع فيها لا حال السوق. وثمن التهدئة معلَن: تأخّرٌ عن المنعطفات الحادة. تفصيل المنهجية.