سعر المتر في حي بلدة الطرف بالجفر — يونيو 2026

في حي بلدة الطرف بالجفر، وقف سعر المتر السكني عند 1,004 ريال حتى يونيو 2026 — وهو خلاصة 202 صفقة بيع على مدى 4 سنوات.

وبين ديسمبر 2020 ويونيو 2026 زاد سعر المتر 38%. وبلغ السعر ذروته عند 1,004 ريال في يونيو 2026، بينما كان أدنى مستوياته 562 ريال في مارس 2022. الحي أغلى من مدينته بـ93% — سعر المتر في الجفر 521 ريال — وترتيبه 3 بين أحيائها.

والصفقة المعتادة في الحي حول 340 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر قيمتها بين 33,807 و800,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، ارتفع السعر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 15%.

ولم يقترب من مستوى الجفر يوماً: كان فوقها في كل قراءة من قراءات السلسلة، وعددها 17.

تطوّر سعر المتر

أحياء أخرى في الجفر

• حي الخزامى — 1,126 ريال/م²
• حي هجر الخامس — 554 ريال/م²
• حي هجر الحادي عشر — 544 ريال/م²
• حي هجر السادس — 513 ريال/م²
• حي هجر الثامن — 492 ريال/م²
• حي هجر التاسع — 478 ريال/م²

ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في الجفر.

آخر سنتين بالأرقام

ولا يُقرأ عمود «صفقات محسوبة» عدَّ صفقاتٍ في السوق: هو عدد الصفقات التي خرج منها سعر ذلك الصفّ. وانخفاضه غالباً انخفاضُ ما نُشر، لا انخفاضُ ما بِيع؛ فالتغطية في البيانات المفتوحة غير مستقرة بين المدن والسنوات، ولذلك لا يُبنى عليه حكمٌ على النشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.

أسئلة شائعة

المنهجية

والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 301 صفقةً مسجّلة في حي بلدة الطرف، وأبقينا منها 202 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و99 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 17 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.

الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، محسوب من صفقات البيع السكنية الموثّقة والمنشورة في بوابة البيانات المفتوحة، بعد استبعاد القيم الشاذة وقص 5% من كل طرف. والأوسط أدقّ من المعدّل هنا لأن صفقة واحدة كبيرة لا تحرّكه.
وكل نقطة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها، لا ثلاثة أشهر وحدها. السبب أن الملفات الرسمية لا تفصّل نوع العقار، فالحي الواحد يخلط أراضيَ واسعة بوحدات سكنية صغيرة، وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يقفز ويهبط بتغيّر مزيج ما بِيع فيه لا بتغيّر السوق. والثمن مذكور صراحةً: الرقم يتأخّر عن المنعطفات الحادة بقدر ما يهدأ. تفصيل المنهجية.