سعر المتر في حي هجر الخامس بالجفر — يونيو 2026

كم سعر المتر في هجر الخامس؟ 554 ريال حتى يونيو 2026 في الجفر، والرقم خارجٌ من 700 صفقة بيع مسجّلة على مدى 4 سنوات.

ومنذ ديسمبر 2020 ارتفع سعر المتر بنسبة 98% حتى يونيو 2026. وكان أعلى مستوى سجّله الحي 586 ريال في ديسمبر 2025، وأدناه 235 ريال في سبتمبر 2021. وسعر المتر هنا يزيد 6% على الجفر ككلّ (521 ريال)، وهذا يضع الحي في المرتبة 6 بين أحيائها.

وأغلب ما يُباع في الحي حول 625 متراً مربعاً، وتسعون في المئة من الصفقات قيمتها بين 70,000 و490,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، استقرّ السعر عند مستواه تقريباً.

وتقاطع مع مستوى الجفر مرتين عبر السلسلة، ثم آل إلى ما بدأ منه: فوق المستوى.

كيف تحرّك السعر

أين يقع الحي بين جيرانه

الجيران سعرياً

• حي هجر الحادي عشر — 544 ريال/م²
• حي هجر السادس — 513 ريال/م²
• حي هجر الثامن — 492 ريال/م²
• حي هجر التاسع — 478 ريال/م²

ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في الجفر.

تفصيل آخر سنتين

عمود «صفقات محسوبة» عدد الصفقات التي خرج منها السعر في ذلك الصفّ، لا عدد ما بِيع في الحي. وتراجعه من صفٍّ إلى صفّ يعني في الغالب أن الصفقات المنشورة قلّت — لا أن البيع توقّف: تغطية بوابة البيانات المفتوحة تتفاوت بين المدن ومن سنة إلى أخرى، ولذلك لا نبني على هذا العدد أي استنتاج عن نشاط السوق. تفصيل ذلك في المنهجية.

أسئلة وأجوبة

ملاحظة على طريقة الحساب

والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 992 صفقةً مسجّلة في حي هجر الخامس، وأبقينا منها 700 صفقة سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و292 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 17 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.

المعروض السعر الأوسط لا المعدّل — من صفقات البيع السكنية الموثّقة على بوابة البيانات المفتوحة، بعد قصّ 5% من كل طرف واستبعاد الشواذ. والأوسط هو الصواب هنا لأن عقاراً واحداً باهظاً لا يزحزحه.
وكل نقطة على الخط تجمع صفقات سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر: المصدر لا يذكر نوع العقار، فيختلط في الحي الواحد ما هو أرضٌ واسعة بما هو وحدة صغيرة — وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يتبع مزيجَ ما بِيع فيها لا حال السوق. وثمن التهدئة معلَن: تأخّرٌ عن المنعطفات الحادة. تفصيل المنهجية.