1,126 ريال للمتر — هذا ما وصل إليه المتر السكني في حي الخزامى بالجفر حتى يونيو 2026، بحساب 268 صفقة بيع خلال 5 سنوات.
ومنذ ديسمبر 2020 ارتفع سعر المتر ارتفاعاً معتدلاً بلغ 27% حتى يونيو 2026. وكان أعلى مستوى سجّله الحي 1,200 ريال في يونيو 2024، وأدناه 889 ريال في ديسمبر 2020. الحي أغلى من مدينته بـ116% — سعر المتر في الجفر 521 ريال — وترتيبه 2 بين أحيائها.
والصفقة المعتادة في الحي حول 400 متر مربع، وتسع صفقات من كل عشر قيمتها بين 200,000 و890,400 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، تراجع السعر تراجعاً محدوداً بنسبة 3%.
وطوال 5 سنوات كاملة، ظلّ سعر متره فوق الجفر — بلا استثناء واحد.
تطوّر سعر المتر
أحياء أخرى في الجفر
- حي بلدة الطرف — 1,004 ريال/م²
- حي هجر الخامس — 554 ريال/م²
- حي هجر الحادي عشر — 544 ريال/م²
- حي هجر السادس — 513 ريال/م²
- حي هجر الثامن — 492 ريال/م²
- حي هجر التاسع — 478 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في الجفر.
آخر سنتين بالأرقام
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 1,200 | 31 | بلا تغيّر |
| ديسمبر 2024 | 1,200 | 43 | بلا تغيّر |
| مارس 2025 | 1,165 | 60 | -2.9% |
| يونيو 2025 | 1,164 | 49 | -0.1% |
| سبتمبر 2025 | 1,150 | 50 | -1.2% |
| ديسمبر 2025 | 1,125 | 47 | -2.2% |
| مارس 2026 | 1,113 | 34 | -1.1% |
| يونيو 2026 | 1,126 | 38 | +1.2% |
ولا يُقرأ عمود «صفقات محسوبة» عدَّ صفقاتٍ في السوق: هو عدد الصفقات التي خرج منها سعر ذلك الصفّ. وانخفاضه غالباً انخفاضُ ما نُشر، لا انخفاضُ ما بِيع؛ فالتغطية في البيانات المفتوحة غير مستقرة بين المدن والسنوات، ولذلك لا يُبنى عليه حكمٌ على النشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في الخزامى اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي الخزامى 1,126 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي الخزامى بالجفر؟
1,126 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في الخزامى؟
ارتفع سعر المتر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 27% منذ ديسمبر 2020، من 889 إلى 1,126 ريال للمتر.
ما ترتيب حي الخزامى بين أحياء الجفر سعراً؟
المرتبة 2 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أعلى من السعر الأوسط في الجفر البالغ 521 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي الخزامى؟
645 صفقة موثّقة على مدى 5 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
المنهجية
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 645 صفقةً مسجّلة في حي الخزامى، وأبقينا منها 268 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و377 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 18 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، محسوب من صفقات البيع السكنية الموثّقة والمنشورة في بوابة البيانات المفتوحة، بعد استبعاد القيم الشاذة وقص 5% من كل طرف. والأوسط أدقّ من المعدّل هنا لأن صفقة واحدة كبيرة لا تحرّكه.
وكل نقطة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها، لا ثلاثة أشهر وحدها. السبب أن الملفات الرسمية لا تفصّل نوع العقار، فالحي الواحد يخلط أراضيَ واسعة بوحدات سكنية صغيرة، وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يقفز ويهبط بتغيّر مزيج ما بِيع فيه لا بتغيّر السوق. والثمن مذكور صراحةً: الرقم يتأخّر عن المنعطفات الحادة بقدر ما يهدأ.
تفصيل المنهجية.