آخر قراءة لحي غرب الفويلق بالبكيرية تضع المتر السكني عند 99 ريال في يونيو 2026 — من 209 صفقة بيع خلال 5 سنوات.
سجّل سعر المتر ارتفاعاً قدره 68% منذ مارس 2021. وبلغ السعر ذروته عند 146 ريال في سبتمبر 2023، بينما كان أدنى مستوياته 59 ريال في سبتمبر 2021. وسعر المتر هنا أقلّ بـ63% من البكيرية ككلّ (264 ريال)، وترتيب الحي 17 بين أحيائها.
وأغلب ما يُباع في الحي حول 416 متراً مربعاً، وتسعون في المئة من الصفقات قيمتها بين 21,167 و64,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، ارتفع السعر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 17%.
وطوال 5 سنوات كاملة، ظلّ سعر متره دون البكيرية — بلا استثناء واحد.
مسار السعر عبر السنوات
أحياء أخرى في البكيرية
- حي الزهرة — 500 ريال/م²
- حي وسط البكيرية — 300 ريال/م²
- حي الربوة — 290 ريال/م²
- حي المنار — 251 ريال/م²
- حي شمال غرب — 232 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في البكيرية.
السنتان الأخيرتان
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| مارس 2024 | 121 | 13 | -8.5% |
| سبتمبر 2024 | 115 | 10 | -5.1% |
| ديسمبر 2024 | 113 | 10 | -1.4% |
| يونيو 2025 | 85 | 10 | -25.1% |
| سبتمبر 2025 | 72 | 11 | -14.9% |
| ديسمبر 2025 | 97 | 10 | +34.2% |
| مارس 2026 | 91 | 10 | -6.4% |
| يونيو 2026 | 99 | 8 | +9.4% |
ولا يُقرأ عمود «صفقات محسوبة» عدَّ صفقاتٍ في السوق: هو عدد الصفقات التي خرج منها سعر ذلك الصفّ. وانخفاضه غالباً انخفاضُ ما نُشر، لا انخفاضُ ما بِيع؛ فالتغطية في البيانات المفتوحة غير مستقرة بين المدن والسنوات، ولذلك لا يُبنى عليه حكمٌ على النشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة يكثر طرحها
كم سعر المتر في غرب الفويلق اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي غرب الفويلق 99 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي غرب الفويلق بالبكيرية؟
99 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في غرب الفويلق؟
ارتفع سعر المتر ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 68% منذ مارس 2021، من 59 إلى 99 ريال للمتر.
ما ترتيب حي غرب الفويلق بين أحياء البكيرية سعراً؟
المرتبة 17 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أدنى من السعر الأوسط في البكيرية البالغ 264 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي غرب الفويلق؟
952 صفقة موثّقة على مدى 5 سنوات، من مارس 2021 إلى يونيو 2026.
كيف حُسب هذا الرقم
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 952 صفقةً مسجّلة في حي غرب الفويلق، وأبقينا منها 209 صفقات سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و743 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 20 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل: صفقات بيع سكنية موثّقة ومنشورة في البيانات المفتوحة، بعد استبعاد الشواذ وقصّ 5% من الطرفين. فصفقةٌ واحدة كبيرة لا تحرّك السعر الأوسط كما تحرّك المعدّل.
وكلُّ قراءة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها. والسبب أن الملفات لا تفصّل نوع العقار: يجتمع في الحي الواحد أراضٍ بمئات الأمتار ووحداتٌ صغيرة، فيقفز سعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها بتغيّر المزيج وحده. والمقابل أن الرقم يتأخّر عن التحوّلات الحادة.
تفصيل المنهجية.