سعر المتر في حي وسط البكيرية بالبكيرية — يونيو 2026

300 ريال للمتر — هذا ما وصل إليه المتر السكني في حي وسط البكيرية بالبكيرية حتى يونيو 2026، بحساب 183 صفقة بيع خلال 4 سنوات.

ومنذ يونيو 2021 ارتفع سعر المتر ارتفاعاً معتدلاً بلغ 19% حتى يونيو 2026. وكان أعلى مستوى سجّله الحي 300 ريال في يونيو 2026، وأدناه 213 ريال في ديسمبر 2023. وسعر المتر هنا يزيد 14% على البكيرية ككلّ (264 ريال)، وهذا يضع الحي في المرتبة 5 بين أحيائها.

وأغلب ما يُباع فيه حول 338 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر بين 50,000 و910,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، ارتفع السعر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 17%.

وتقاطع مع مستوى البكيرية مرتين عبر السلسلة، ثم آل إلى ما بدأ منه: فوق المستوى.

تطوّر سعر المتر

الحي مقابل أقرب الأحياء سعراً

أحياء قريبة في السعر

• حي الربوة — 290 ريال/م²
• حي المنار — 251 ريال/م²
• حي شمال غرب — 232 ريال/م²

ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في البكيرية.

آخر سنتين بالأرقام

ولا يُقرأ عمود «صفقات محسوبة» عدَّ صفقاتٍ في السوق: هو عدد الصفقات التي خرج منها سعر ذلك الصفّ. وانخفاضه غالباً انخفاضُ ما نُشر، لا انخفاضُ ما بِيع؛ فالتغطية في البيانات المفتوحة غير مستقرة بين المدن والسنوات، ولذلك لا يُبنى عليه حكمٌ على النشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.

أسئلة شائعة

المنهجية

والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 322 صفقةً مسجّلة في حي وسط البكيرية، وأبقينا منها 183 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و139 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 17 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.

المعروض السعر الأوسط لا المعدّل — من صفقات البيع السكنية الموثّقة على بوابة البيانات المفتوحة، بعد قصّ 5% من كل طرف واستبعاد الشواذ. والأوسط هو الصواب هنا لأن عقاراً واحداً باهظاً لا يزحزحه.
وكل نقطة على الخط تجمع صفقات سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر: المصدر لا يذكر نوع العقار، فيختلط في الحي الواحد ما هو أرضٌ واسعة بما هو وحدة صغيرة — وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يتبع مزيجَ ما بِيع فيها لا حال السوق. وثمن التهدئة معلَن: تأخّرٌ عن المنعطفات الحادة. تفصيل المنهجية.