الأحياء الأكثر نشاطاً في شقراء

خريطة النشاط في شقراء

تتركّز حركة شقراء في النهضة أكثر من غيره: 31.3% من صفقات أحيائها المرصودة جرت فيه وحده، بواقع 2,156 صفقة موثّقة. والتركّز هنا عالٍ: خمسة أحياء وحدها تستوعب 81.5% من صفقات شقراء، وحيّين تكفي لبلوغ النصف. ومعنى ذلك أن حركة السوق تدور في نطاق ضيّق من المدينة.

ولا يلزم أن يكون الأنشط هو الأغلى: النهضة يقف عند 190 ريال للمتر، فيما يتصدّر الصفراء أسعار شقراء بـ1,114 ريال. العدد يقيس السيولة، والسعر يقيس المستوى.

ما الذي يقيسه هذا الترتيب

الرقم الذي رُتّبت به هذه القائمة هو عدد صفقات البيع المسجّلة في الحي بين 2020 ويونيو 2026، من السجلّ الرسمي لا من صفحات الإعلانات. وكثرة الصفقات إشارة سيولة قبل كل شيء: حيّ يتحرّك فيه البيع والشراء، ورقمه السعري أوثق لأن خلفه عيّنة أوسع.

وحدود هذا الترتيب حدود شقراء. فالأعداد بين المدن غير قابلة للمقارنة: تغطية البيانات المفتوحة نفسها تختلف بينها، فيصير الفارق قياساً لمن استمرّ نشره لا لمن كان أنشط. أما بين أحياء مدينة واحدة فالتغطية واحدة والمقارنة سليمة. اقرأ المنهجية.

أسئلة يكثر طرحها

الأعداد صفقات بيع موثّقة من 2020 حتى يونيو 2026، وأسعار المتر سعر أوسط لسنة كاملة — وعمود «حتى» يذكر آخر فترةٍ سُجّلت فيها صفقات لكل حي. 5 صفوف من 18 آخرُ قراءته أقدم من يونيو 2026، أقدمها مارس 2021 — فمقارنة صفٍّ بصفٍّ في عمود السعر قد تكون مقارنةَ فترتين متباعدتين. والحصة نسبة الحي من صفقات أحياء شقراء المرصودة (6,883 صفقة). الجدول يعرض كل الأحياء التي يرصدها مؤشر المدينة، وعددها 18 حياً، والمرتبط منها بصفحة هو ما نُشر حتى اليوم. تفاصيل المنهجية.