الأحياء الأكثر نشاطاً في سكاكا

خريطة النشاط في سكاكا

حي واحد يستأثر بجزء كبير من حركة سكاكا: العزيزية بـ1,302 صفقة موثّقة، أي 15.4% من صفقات أحياء المدينة المرصودة. وحركة سكاكا محصورة في مقدّمة قصيرة: 44.0% من صفقاتها في خمسة أحياء، ونصفها في 7 أحياء لا أكثر.

وبين الرقمين فرق في المعنى: العزيزية الأكثر تداولاً وسعر متره 132 ريال، أما الأغلى في سكاكا فهو شرق الصالحية بـ1,871 ريال. الأول إشارة سيولة، والثاني إشارة مستوى.

ما الذي يقيسه هذا الترتيب

ما يقيسه هذا الترتيب عدد الصفقات الموثّقة في كل حي من 2020 إلى يونيو 2026، لا حجم المعروض ولا عدد الإعلانات. ودلالته السيولة: الحي الذي تكثر صفقاته أسهل دخولاً وخروجاً، وسعره المنشور أقرب للواقع لأنه مستخرج من عيّنة أكبر.

وهذا الترتيب صالح داخل سكاكا وحدها. فتغطية بيانات الصفقات المفتوحة تختلف من مدينة إلى أخرى ومن سنة إلى أخرى، ومقارنة عدد صفقات حيّ هنا بحيّ في مدينة ثانية تقيس اختلاف النشر لا اختلاف السوق. أما داخل المدينة الواحدة فنظام التغطية واحد، فتصحّ المقارنة. تفصيل ذلك في صفحة المنهجية.

أسئلة يكثر طرحها

الأعداد صفقات بيع موثّقة من 2020 حتى يونيو 2026، وأسعار المتر سعر أوسط لسنة كاملة — وعمود «حتى» يذكر آخر فترةٍ سُجّلت فيها صفقات لكل حي. 5 صفوف من 30 آخرُ قراءته أقدم من يونيو 2026، أقدمها يونيو 2021 — فمقارنة صفٍّ بصفٍّ في عمود السعر قد تكون مقارنةَ فترتين متباعدتين. والحصة نسبة الحي من صفقات أحياء سكاكا المرصودة (8,447 صفقة). الجدول يعرض أنشط ثلاثين حياً من أصل 44 حياً يرصدها مؤشر المدينة، والمرتبط منها بصفحة هو ما نُشر حتى اليوم. تفاصيل المنهجية.