الأحياء الأكثر نشاطاً في الجفر

أين تتركّز صفقات الجفر

تتركّز حركة الجفر في هجر الحادي عشر أكثر من غيره: 50.9% من صفقات أحيائها المرصودة جرت فيه وحده، بواقع 4,267 صفقة موثّقة. وحركة الجفر محصورة في مقدّمة قصيرة: 82.0% من صفقاتها في خمسة أحياء، ونصفها في حي واحد لا أكثر.

ولا يلزم أن يكون الأنشط هو الأغلى: هجر الحادي عشر يقف عند 544 ريال للمتر، فيما يتصدّر مثلث الشرقية أسعار الجفر بـ1,400 ريال. العدد يقيس السيولة، والسعر يقيس المستوى.

معنى «الأكثر نشاطاً» هنا

الرقم الذي رُتّبت به هذه القائمة هو عدد صفقات البيع المسجّلة في الحي بين 2020 ويونيو 2026، من السجلّ الرسمي لا من صفحات الإعلانات. وكثرة الصفقات إشارة سيولة قبل كل شيء: حيّ يتحرّك فيه البيع والشراء، ورقمه السعري أوثق لأن خلفه عيّنة أوسع.

وهذا الترتيب صالح داخل الجفر وحدها. فتغطية بيانات الصفقات المفتوحة تختلف من مدينة إلى أخرى ومن سنة إلى أخرى، ومقارنة عدد صفقات حيّ هنا بحيّ في مدينة ثانية تقيس اختلاف النشر لا اختلاف السوق. أما داخل المدينة الواحدة فنظام التغطية واحد، فتصحّ المقارنة. تفصيل ذلك في صفحة المنهجية.

أسئلة يكثر طرحها

الأعداد صفقات بيع موثّقة من 2020 حتى يونيو 2026، وأسعار المتر سعر أوسط لسنة كاملة — وعمود «حتى» يذكر آخر فترةٍ سُجّلت فيها صفقات لكل حي. وكل صفوف الجدول من يونيو 2026. والحصة نسبة الحي من صفقات أحياء الجفر المرصودة (8,387 صفقة). الجدول يعرض كل الأحياء التي يرصدها مؤشر المدينة، وعددها 13 حياً، والمرتبط منها بصفحة هو ما نُشر حتى اليوم. تفاصيل المنهجية.