سعر المتر في حي الياسمين برماح — يونيو 2026

في حي الياسمين برماح، وقف سعر المتر السكني عند 291 ريال حتى يونيو 2026 — وهو خلاصة 269 صفقة بيع على مدى 5 سنوات.

وبين ديسمبر 2020 ويونيو 2026 قفز سعر المتر 103% — أي أكثر من ضعف ما كان عليه في بداية الفترة. وبلغ السعر ذروته عند 365 ريال في يونيو 2025، بينما كان أدنى مستوياته 143 ريال في ديسمبر 2020. وسعر المتر هنا أقلّ بـ13% من رماح ككلّ (333 ريال)، وترتيب الحي 7 بين أحيائها.

وأغلب ما يُباع في الحي حول 630 متراً مربعاً، وتسعون في المئة من الصفقات قيمتها بين 50,000 و270,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، تراجع السعر تراجعاً محدوداً بنسبة 20%.

وتقاطع مع مستوى رماح مرتين عبر السلسلة، ثم آل إلى ما بدأ منه: دون المستوى.

كيف تحرّك السعر

أحياء أخرى في رماح

• حي الورود — 559 ريال/م²
• حي النخيل — 421 ريال/م²
• حي التعاون — 317 ريال/م²
• حي السلام — 272 ريال/م²

ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في رماح.

تفصيل آخر سنتين

العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.

أسئلة وأجوبة

ملاحظة على طريقة الحساب

والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 453 صفقةً مسجّلة في حي الياسمين، وأبقينا منها 269 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و184 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 19 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.

المعروض السعر الأوسط لا المعدّل — من صفقات البيع السكنية الموثّقة على بوابة البيانات المفتوحة، بعد قصّ 5% من كل طرف واستبعاد الشواذ. والأوسط هو الصواب هنا لأن عقاراً واحداً باهظاً لا يزحزحه.
وكل نقطة على الخط تجمع صفقات سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر: المصدر لا يذكر نوع العقار، فيختلط في الحي الواحد ما هو أرضٌ واسعة بما هو وحدة صغيرة — وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يتبع مزيجَ ما بِيع فيها لا حال السوق. وثمن التهدئة معلَن: تأخّرٌ عن المنعطفات الحادة. تفصيل المنهجية.